Trang chủ thangdutoan.vn - Dự toán xây dựng

Ngôn từ là một nghệ thuật. Hợp đồng bảo hiểm là một ví dụ điển hình. Tất cả các điều khoản đều nói đến quyền lợi khách hàng, cái gì cũng quyền lợi quyền lợi. Đọc rất sướng lỗ tai. Nhưng tới hồi đụng chuyện, những cái nhỏ li ti gài kỹ đâu đó sẽ được lôi ra. Và khách hàng chỉ từ thua tới thua, làm sao mà thắng được những bộ óc siêu việt đó, chỉ chuyên soạn thảo câu chữ dụ người ta.

- Tường 200 số lượng viên lại ít hơn tường 100
- Đơn giá tường 200 lại thấp hơn đơn giá tường 100.
Nói thật với các bạn, tôi cũng dựa vào định mức nhà nước mà chế ra thôi. Chứ tuổi gì mà nghĩ ra được mấy cái cao siêu và hàn lâm đó.

Lúc trước có người bạn hỏi về cái hình thức condotel này, mình cũng chia sẻ, nhưng thấy hình như giọng mình hơi run run. Vì mình cảm nhận rõ ràng là trong đầu người ta chạy dòng chữ: "Đèo mịa. Cái thằng túi không một xu đi dậy khôn thằng có vài chục tỉ ..."

Hôm nay có bạn hỏi sao đơn giá bơm cát em chạy theo đơn giá nhà nước ra thấp thế, CĐT tính tới 160k, mà em chạy ra có 23k/m3.
1. Quan điểm chung của mình về hệ thống Định mức, đơn giá nhà nước là: Không còn phù hợp. Chính xác hơn là quá lỗi thời. Chỉ đúng trong các trường hợp cơ bản, còn điều kiện thực tế khác đi là sai toét.

Lúc XinPhát bắt đầu nói chuyện làm ô tô, anh em ngồi trà dư tửu hậu với nhau, chém kinh lắm. Đa số anh em ủng hộ. Mình cũng ủng hộ. Cũng muốn VN mình sản xuất được ô tô, đặng sánh vai với mấy nước xung quanh.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 06/2019/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/01/2020.

Đề án Hoàn thiện hệ thống định mức, giá xây dựng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 2038/QĐ-TT ngày 18/12/2017. Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, đề án đưa vào thực hiện là cuộc cách mạng trong quản lý đầu tư xây dựng, sẽ góp phần nâng cao quản lý các dự án công, hạn chế đội vốn, nâng cao năng suất ngành xây dựng, tạo được thị trường xây dựng minh bạch, cạnh tranh, chống thất thoát lãng phí trong đầu tư xây dựng.

Trước mình cũng auto chửi. Quê gần nhà anh Chí mà. Xấu cũng chửi, tốt cũng chửi, buồn mồm chửi cho vui vậy đó.

Nhớ lúc mới vào SG, ra nhà sách Nguyễn Văn Cừ chọn, đọc mê mải. Từ sáng tới chiều mới về. Làm mấy anh bảo vệ tưởng mình là sinh viên vào gửi xe chùa, xịt lốp xe mình. Nhiều sách mê mẩn quá mà đâu đủ tiền mua, phải đọc kỹ, chọn kỹ rồi mới mua vài cuốn.

Mình đã được đọc cuốn này từ hồi mới vào Sài Gòn. Đam mê thời ấy là sục sạo trong các tiệm sách cũ trên các con đường Trần Huy Liệu, Điện Biên Phủ, CMT8 ... và may mắn mua được cuốn này cùng những cuốn khác của Bác Nguyễn Hiến Lê. Đều rất hay.

Livestream BÍ MẬT DỰ TOÁN BÁO GIÁ TRÚNG THẦU LIÊN TỤC VÀ LUÔN CÓ LỜI

a. Hiểu về Digital Marketing (Interent Marketing/Online Marketing)
i. Trải nghiệm cá nhân
1. Lập Website dutoan.com từ năm 2001
2. Sử dụng các kênh truyền thống: Báo, truyền hình. Đi học Brand Manager (khóa 6 tháng) ở VietnamMarcom năm 2007 nên làm khá bài bản.

- Tường 200 số lượng viên lại ít hơn tường 100
- Đơn giá tường 200 lại thấp hơn đơn giá tường 100.
Nói thật với các bạn, tôi cũng dựa vào định mức nhà nước mà chế ra thôi. Chứ tuổi gì mà nghĩ ra được mấy cái cao siêu và hàn lâm đó.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 06/2019/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/01/2020.

Đề án Hoàn thiện hệ thống định mức, giá xây dựng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 2038/QĐ-TT ngày 18/12/2017. Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, đề án đưa vào thực hiện là cuộc cách mạng trong quản lý đầu tư xây dựng, sẽ góp phần nâng cao quản lý các dự án công, hạn chế đội vốn, nâng cao năng suất ngành xây dựng, tạo được thị trường xây dựng minh bạch, cạnh tranh, chống thất thoát lãng phí trong đầu tư xây dựng.

Trước mình cũng auto chửi. Quê gần nhà anh Chí mà. Xấu cũng chửi, tốt cũng chửi, buồn mồm chửi cho vui vậy đó.

Nhớ lúc mới vào SG, ra nhà sách Nguyễn Văn Cừ chọn, đọc mê mải. Từ sáng tới chiều mới về. Làm mấy anh bảo vệ tưởng mình là sinh viên vào gửi xe chùa, xịt lốp xe mình. Nhiều sách mê mẩn quá mà đâu đủ tiền mua, phải đọc kỹ, chọn kỹ rồi mới mua vài cuốn.

Mình đã được đọc cuốn này từ hồi mới vào Sài Gòn. Đam mê thời ấy là sục sạo trong các tiệm sách cũ trên các con đường Trần Huy Liệu, Điện Biên Phủ, CMT8 ... và may mắn mua được cuốn này cùng những cuốn khác của Bác Nguyễn Hiến Lê. Đều rất hay.

a. Hiểu về Digital Marketing (Interent Marketing/Online Marketing)
i. Trải nghiệm cá nhân
1. Lập Website dutoan.com từ năm 2001
2. Sử dụng các kênh truyền thống: Báo, truyền hình. Đi học Brand Manager (khóa 6 tháng) ở VietnamMarcom năm 2007 nên làm khá bài bản.

a. Bộ nhận diện thương hiệu
i. Công ty nhỏ, làm mình ên: Cứ tự nghĩ một cái na ná như những cái khác, xài đỡ
ii. Đầu tư bài bản: Nên thuê dân chuyên môn. Mình tự làm logo, slogan … chẳng khác nào chủ nhà tự ngồi vẽ thiết kế, xong rồi bảo anh cũng thiết kế được còn ngon hơn cả chú.
iii. Nếu tự xử, làm mấy cái chính

Lại cắp sách đi học lại React Native

a. Tại sao trứng gà mắc hơn trứng vịt
b. Được giá hơn và bán được nhiều hơn
c. Đặc trưng của thị trường nhà dân
i. Hữu xạ tự nhiên hương
ii. Giới thiệu truyền miệng
iii. Người thật việc thật
iv. Thương hiệu là cái mịa gì
v. Những gương thành công

Hôm nay có bạn hỏi về key dtPro MyHouse lâu không xài, bị hư.

Phần 1: Website
Lưu ý trước khi bắt đầu:
Lưu ý 1: Không ngành nào thay đổi chóng mặt như ngành này. Có những thứ hôm qua đúng, hôm nay đã sai rồi. Google, Facebook và tất cả các nền tảng khác đều luôn thay đổi để lôi kéo người dùng, lôi kéo nhà quảng cáo, tối ưu hóa để đạt lợi nhuận cao nhất. Các vấn đề về chính sách quốc gia, bảo mật, quyền riêng tư … luôn làm thay đổi mọi thứ. Nên những thứ tôi nói hôm nay có thể ngày mai không còn đúng nữa. Các bạn phải cập nhật liên tục nhé.

Bonus 3: Sử dụng dropbox và/hoặc các cloud khác để chia sẻ (và lưu trữ) (trích trong Phần 5: Cơm thêm, khóa học Dự toán nhà dân online Thầy Thắng Dự Toán)

Bonus 2: Tiến độ (trích trong Phần 5: Cơm thêm, khóa học Dự toán nhà dân online Thầy Thắng Dự Toán)

Bonus 1: Công trình sửa chữa (trích trong Phần 5: Cơm thêm, khóa học Dự toán nhà dân online Thầy Thắng Dự Toán)

Bonus 2.2: Tiến độ - Thực hành (trích trong Phần 5: Cơm thêm, khóa học Dự toán nhà dân online Thầy Thắng Dự Toán)

Bên mình đã up lên Apple Store, anh em xài iPhone chịu khó chờ chút, bên Apple Store nó duyệt lâu và khó khăn hơn bên Android.

27. Xem xét giảm giá thành tăng lợi nhuận
Nhiều thầu điều hành kiểu rất ngẫu hứng. Không có tính toán dự trù trước nên khá bị động và lãng phí.
Nếu có bảng tính chi phí chi tiết, mình có thể cân nhắc để tiết giảm các chi phí, tăng lợi nhuận.

Nhân tiện có bạn hỏi bài về kế toán và thuế, đăng lại bài này.

Trong bài hôm trước

 https://www.facebook.com/thangdutoan72/posts/1347748562067122 tôi đã phân tích, việc ghi các căn cứ này chẳng tác dụng gì, vì dù ghi hay không thì khi có chuyện vẫn áp dụng quy định pháp luật mới nhất tại thời điểm làm hợp đồng. Nhưng nhiều người thích ghi cho hoành tráng, hơn nữa, với công trình nhà nước thì sai mẫu thì phát sinh đủ thứ rắc rối. Vì vậy, hôm nay, tôi sẽ hướng dẫn các bạn tra cứu để ghi "CĂN CỨ" cho chuẩn nhất.

dtPro MyHouse, ngoài chức năng dự toán để báo giá, dự toán giá thành lời lỗ thì nó còn một ứng dụng rất tuyệt vời: Tính toán vật tư để kế toán biết phải lấy hóa đơn bao nhiêu xi măng, cát, gạch ... cho từng công trình.

Rất vinh dự được tham gia Đại hội Hội Kinh tế Xây dựng.
Cảm ơn bác Hải, Giám đốc Phân Viện KTXD miền Nam đã dìu dắt và tạo điều kiện trong nghề nghiệp và chuyên môn.

Ngẫm lại, tất cả đều cần chuyên nghiệp. Chịch cái đầu tiên, sức trẻ tràn ứ lên tận mũi, cứ tưởng chỉ cần bản năng, mà lao vào nhau còn trầy trật mãi. Nhiều thằng còn tu nghiệp đủ thứ giáo trình Cô giáo Thảo Chú Kim rồi Porn Jav nọ kia, hôm đầu tiên đi thụt bida còn nhầm mẹ lỗ.

Tuấn Tồ đi làm trước, ở bên Yên Viên. Được phát cái xe Simson BS51. Chiều hắn về sớm, mình lại mượn xe ra Giáp Bát bắt khách. Học dần, nghề dậy nghề, sau cũng thạo phết. Không được vào trong bến nên đứng chỗ đầu đường Kim Đồng bây giờ, khách ra mà mấy ông xe ôm theo từ trong bến bỏ thì mình mới xáp vào, gạ gẫm.

Luôn hướng tới đối tượng là thầu ít am hiểu về lý thuyết, thậm chí máy tính cũng không rành, nên chúng tôi luôn làm cho phần mềm thật đơn giản, và giấu những thứ phức tạp vào bên trong.
Phiên bản này đưa thêm bảng tính đơn giá theo m2 vào ngay bảng dự toán chi tiết. Nếu rành kỹ thuật, có thể xem và chỉnh sửa bảng chi tiết bên trên, còn không, chỉ cần coi bảng đơn giá m2 bên dưới.

File Excel khái toán nhà dân, bản cập nhật 26/11/2017. Chỉ cần nhập giá vật tư, diện tích, số tầng, số WC ... sẽ tính ra đơn giá m2XD và ra ngay khái toán.

Từ đầu năm đến nay, giá các loại vật liệu xây dựng ở TP HCM như sắt, thép, cát, gạch... đã tăng 5% - 7%. Theo báo cáo của Bộ Công Thương, sản lượng thép thô của Việt Nam đã tăng mạnh trong 2 tháng đầu năm do nhu cầu xây dựng tăng. Theo đó, thép cán ước đạt 430.000 tấn, tăng 3,38%; thép thanh, thép góc ước đạt 391.700 tấn, tăng 36,42%. Tính chung 2 tháng đầu năm, sản lượng sắt thép thô đạt 3,295 triệu tấn, tăng 75,9% so với cùng kỳ năm 2018.

Khi bạn được người khác (người quen, khách hàng cũ) giới thiệu, nếu có Web, có Face, có Youtube ... người ta sẽ vào đó để giới thiệu bạn. Khách hàng tiềm năng sẽ tìm hiểu bạn thật kỹ trên đó trước khi liên hệ và gặp gỡ bạn. Có rất nhiều nhà thầu, và nếu người khác làm tốt hơn bạn thì Với lợi thế tương tác rất mạnh, nếu bạn làm tốt Face, Zalo, Youtube, mạng XH khác ...

Khi bạn được người khác (người quen, khách hàng cũ) giới thiệu, nếu có Web, có Face, có Youtube ... người ta sẽ vào đó để giới thiệu bạn. Khách hàng tiềm năng sẽ tìm hiểu bạn thật kỹ trên đó trước khi liên hệ và gặp gỡ bạn.

Series Kinh nghiệm khởi nghiệp vào thứ 2 hàng tuần chỉ nói lý thuyết, còn đây sẽ là hỗ trợ thực tế.
Anh em nào khởi nghiệp, cần hỗ trợ về văn phòng, thủ tục mở công ty thuế má kế toán ... có thể ghé chỗ mình

Dưới đây là các mục kiến thức kỹ năng cơ bản. Ở phần sau, tôi sẽ đi vào chi tiết các kiến thức - kỹ năng này.

Do tình trạng CỰC KỲ THIẾU KIẾN THỨC về quản trị, bán hàng, marketing như vậy, lại làm tất ăn cả, không sắp xếp được thời gian để học tập trau dồi thêm nên nhiều anh em phó mặc cho may rủi. Cứ làm, tới đâu thì tới. May thì ký được những hợp đồng tốt, có lời và phát triển. Rủi thì phải vơ cào vơ cấu những công trình rơm rơm, làm không có lời, ăn vào vốn, và xấu nhất là phải rời bỏ cuộc chơi.