Trang chủ thangdutoan.vn - Dự toán xây dựng

Lại một buổi giao lưu chia sẻ và tư vấn.

Bạn chuyên làm về lâu đài biệt phủ. Làm mỗi năm cả chục căn. Học hỏi:

Vậy nếu chúng ta muốn sử dụng Facebook để tìm kiếm khách hàng thì phải biết cách làm. Phải tận dụng khả năng kết nối của Facebook để kết nối với khách hàng tiềm năng, nhưng đừng để lộ ra.

Tính ra việc tính đơn giá m2XD tưởng là không khó mà khó không tưởng. Bằng chứng là mình đã bán được hơn ngàn cuốn, chứng tỏ là nhiều người vẫn mong muốn học về cách tính m2XD, cái mà tưởng rằng là ai-cũng-biết.

Tôi đã từng bán được 65.800.000đ chỉ bằng một bài đăng Facebook duy nhất. Và khoảng 90% khách hàng mới của tôi tới từ Facebook.

Nhưng điều thú vị là thằng em đã được trải nghiệm một phiên bán hàng chuẩn đét. Chuẩn từng milimet.

Bạn cũng có ước mơ sẽ khởi nghiệp để có một sự nghiệp cho riêng mình. Nhưng tất nhiên, rất nhiều e ngại. Thuyền to sóng lớn. Phong ba bão táp ngoài kia, nhiều anh em ra khơi rồi lại quay đầu là bờ, đi làm lại.

Cần tìm 01 (MỘT) nhà thầu - thiết kế nhà phố biệt thự, mới khởi nghiệp hoặc đang muốn nhận thêm nhiều công trình và/hoặc muốn có công trình - lợi nhuận nhiều hơn để cùng đồng hành đi tới thành công.

Hồ, công ty Phước Thành là một công ty xây dựng ngàn tỷ. Được chia sẻ về những bước đường lập nghiệp, ký hợp đồng 400tr mà bị xù 150tr. Đêm ngủ mà cứ lởn vởn con số 150tr với gia đình chủ nhà.

Chiều cao nhà quy ước trong phần mềm là MẶT TRÊN CỦA DẦM GIẰNG MÁI, không phải đỉnh mái.

Khá nhiều anh em dự kiến chạy quảng cáo trên SỐ TIỀN MÌNH MUỐN CHI. Nhưng nếu muốn đạt hiệu quả thì phải dựa trên kế hoạch kinh doanh và phân bổ ngân sách quảng cáo cho phù hợp.

Còn có rất nhiều anh em Xây dựng, cái TÔI rất lớn. Nghĩ rằng mình giỏi, mình biết nhiều rồi. Ai nói khác mình là nổi sùng lên. Ai chê bai mình là xù lông xù cánh. Như vậy sẽ rất khó học hỏi được thêm.

Vì vậy tôi đề xuất cách tính như sau:

- Phần mái vẫn giữ nguyên, tính thêm 50% như bình thường.

- Phần móng, cứ mỗi tầng cao tính 10%. Nhà 2 tầng tính thêm móng 20%, 3 tầng tính thêm móng 30% ...

Thử nghiệm tính một số công trình thấy đơn giá tính được khá chính xác giá trị công trình.

Hãy tưởng tượng, bạn đến gặp chủ nhà, mở máy lên, nhập số liệu và tính ra dự toán với đầy đủ các số liệu chinh xác để báo giá cho chủ nhà. Còn Thầu kia, tới chỉ có mẩu giấy tính diện tích nguệch ngoạc. THÌ CHỦ NHÀ SẼ CHỌN AI?

Các video Giới thiệu và hướng dẫn sử dụng phần mềm dự toán nhà dân DtPro MyHouse

Một số lỗi thường gặp khi xuất dự toán dtPro MyHouse sang Excel

Nguyên tắc là khi áp định mức, đơn giá các bạn phải đọc kỹ phần: “Thành phần công việc” để vận dụng cho đúng.

Thế giới đang trải qua một giai đoạn với những thay đổi nhanh chóng và mạnh mẽ. Cùng với sự phát triển của thế giới, công nghệ, Marketing đã có sự tiến hóa và phát triển qua các giai đoạn khác nhau

Với anh em công ty Tín Lãm Rạch Giá. Một công ty rất thành công, đứng đầu thị trường thiết kế, nội thất và xây dựng Kiên Giang. Chủ đề là cách tổ chức và quản lý thi công. Phần 1: Cách tổ chức phần nhân công.

Cách tính dự toán xây nhà theo m2XD khá phổ biến do đơn giản và dễ thực hiện. Nhưng nếu giá vật tư thay đổi thì đơn giá m2XD sẽ tăng giảm thế nào?

Thực hành từng bước qua một công trình cụ thể sẽ giúp các bạn nắm được cách thức cụ thể để làm một dự toán.

Cách tính đơn giá m2 xây dựng chính xác nhất từ trước đến nay

GÓC NHỜ VẢ
Hiện mình đã xong phần tính của chung cư (PM dự toán tự động dtPro AuTo), đang kiểm tra lại độ chính xác của phép tính toán.

Dậy chiến tiếp cái dtPro AuTo, khởi động buổi sáng bằng bài Daddy Cool của Boney M, mà hầu hết anh em 7x như mình đều đã quẩy tưng, một thời trẻ trâu.

Anh Toàn, một nhà thầu nhiều năm kinh nghiệm, chia sẻ: “Có năm làm tối mắt tối mũi, tới lúc nghỉ Tết, phát lương anh em xong ngồi cộng sổ, chẳng thấy dư đồng nào. Nhưng cũng có năm làm vài ba công trình, thảnh thơi, mà lại lời nhiều”.

Anh em thầu, giờ hầu hết chỉ thụ động chờ khách hàng theo cách truyền thống: Người quen giới thiệu, khách hàng cũ giới thiệu, người biết và tới xem công trình đang làm.
Đấy là một cái vòng kim cô, trói anh em trong một tấm áo chật chội.

Cách mạng 4.0 đã làm thay đổi mọi mặt, từ đời sống cho tới công việc kinh doanh. Và chúng ta phải thay đổi để bắt nhịp với nó, dù muốn hay không ... (Bài của Báo Nhân Dân ngày 20/8/2018)

Các tính diện tích xây dựng chính xác nhất hiện nay với đầy đủ phân tích và chứng minh theo khoa học.

HỌC DỰ TOÁN NHÀ DÂN ONLINE - 1 SỐ BÀI GIẢNG MIỄN PHÍ
BÀI 6: TÍNH MÓNG (P1)
Để xem video bào giảng, vui lòng đăng ký để ủng hộ tác giả.

Hôm qua đăng file Excel phân tích dự án xây VP cho thuê (bài tập cho sinh viên CĐ, đơn giản), nhiều bạn nhắn cần file chi tiết.

Mình đăng luôn lên đây các bạn down cho tiện.

Vừa rồi mấy bài về cách tính đơn giá m2 xây dựng và cách tính diện tích và dự toán theo m2 xây dựng kiểu khu vực Tp. Hồ Chí Minh của tôi được anh em quan tâm, like và share nhiều. Nên tôi làm chuyên mục này để tập trung các bài vào cho anh em dễ theo dõi.

Nhằm thúc đẩy việc ứng dụng BIM trong xây dựng tại Việt Nam, vào tháng 7 này, Glodon Vietnam sẽ tổ chức cuộc thi BIM dành cho QS lần đầu tiên ở Việt Nam năm 2020. Đây là cuộc thi có tính chuyên môn cao, khai thác trên nền tảng phần mềm Cubicost, với giá trị mỗi giải thưởng lên tới hơn 2000 USD.

Rất vinh dự được tham gia Đại hội Hội Kinh tế Xây dựng.
Cảm ơn bác Hải, Giám đốc Phân Viện KTXD miền Nam đã dìu dắt và tạo điều kiện trong nghề nghiệp và chuyên môn.

Tuấn Tồ đi làm trước, ở bên Yên Viên. Được phát cái xe Simson BS51. Chiều hắn về sớm, mình lại mượn xe ra Giáp Bát bắt khách. Học dần, nghề dậy nghề, sau cũng thạo phết. Không được vào trong bến nên đứng chỗ đầu đường Kim Đồng bây giờ, khách ra mà mấy ông xe ôm theo từ trong bến bỏ thì mình mới xáp vào, gạ gẫm.

File Excel khái toán nhà dân, bản cập nhật 26/11/2017. Chỉ cần nhập giá vật tư, diện tích, số tầng, số WC ... sẽ tính ra đơn giá m2XD và ra ngay khái toán.

Từ đầu năm đến nay, giá các loại vật liệu xây dựng ở TP HCM như sắt, thép, cát, gạch... đã tăng 5% - 7%. Theo báo cáo của Bộ Công Thương, sản lượng thép thô của Việt Nam đã tăng mạnh trong 2 tháng đầu năm do nhu cầu xây dựng tăng. Theo đó, thép cán ước đạt 430.000 tấn, tăng 3,38%; thép thanh, thép góc ước đạt 391.700 tấn, tăng 36,42%. Tính chung 2 tháng đầu năm, sản lượng sắt thép thô đạt 3,295 triệu tấn, tăng 75,9% so với cùng kỳ năm 2018.

Khi bạn được người khác (người quen, khách hàng cũ) giới thiệu, nếu có Web, có Face, có Youtube ... người ta sẽ vào đó để giới thiệu bạn. Khách hàng tiềm năng sẽ tìm hiểu bạn thật kỹ trên đó trước khi liên hệ và gặp gỡ bạn. Có rất nhiều nhà thầu, và nếu người khác làm tốt hơn bạn thì Với lợi thế tương tác rất mạnh, nếu bạn làm tốt Face, Zalo, Youtube, mạng XH khác ...

Khi bạn được người khác (người quen, khách hàng cũ) giới thiệu, nếu có Web, có Face, có Youtube ... người ta sẽ vào đó để giới thiệu bạn. Khách hàng tiềm năng sẽ tìm hiểu bạn thật kỹ trên đó trước khi liên hệ và gặp gỡ bạn.

Series Kinh nghiệm khởi nghiệp vào thứ 2 hàng tuần chỉ nói lý thuyết, còn đây sẽ là hỗ trợ thực tế.
Anh em nào khởi nghiệp, cần hỗ trợ về văn phòng, thủ tục mở công ty thuế má kế toán ... có thể ghé chỗ mình

Dưới đây là các mục kiến thức kỹ năng cơ bản. Ở phần sau, tôi sẽ đi vào chi tiết các kiến thức - kỹ năng này.

Do tình trạng CỰC KỲ THIẾU KIẾN THỨC về quản trị, bán hàng, marketing như vậy, lại làm tất ăn cả, không sắp xếp được thời gian để học tập trau dồi thêm nên nhiều anh em phó mặc cho may rủi. Cứ làm, tới đâu thì tới. May thì ký được những hợp đồng tốt, có lời và phát triển. Rủi thì phải vơ cào vơ cấu những công trình rơm rơm, làm không có lời, ăn vào vốn, và xấu nhất là phải rời bỏ cuộc chơi.

Tôi đã chứng kiến nhiều anh em, có khi đã làm cả mấy chục năm nhưng chậm thay đổi đã dần đuối sức, có người đã dừng cuộc chơi, làm việc khác. Nhưng tôi cũng đã thấy nhiều công ty cực kỳ thành công, nhờ làm marketing tốt, nhờ tổ chức bộ máy thi công tốt, nhờ quản trị nhân sự kết toán tài chính tốt.

Là một người tư vấn, tôi không tranh cãi với khách hàng, nếu nhận thấy việc tranh cãi đó chẳng đi đến đâu. Tôi cũng không hoàn toàn tự tin vào quan điểm của mình, vì đúng hay sai là ở KẾT QUẢ CUỐI CÙNG. Nếu bạn thành công, bạn là người KIÊN ĐỊNH, tôi sai. Nếu bạn thất bại, bạn là người BẢO THỦ, tôi đúng.

hưng bạn đó đã mở công ty, có bộ máy quản lý, có cai, có kỹ thuật. Chi phí sẽ đội lên. Việc quản lý sẽ không thể sâu sát như người thầu nắm công trình trực tiếp được. Nên giá thành sẽ cao. Trường hợp này nếu vẫn nhắm vào phân khúc giá rẻ sẽ KHÓ THÀNH CÔNG. Nên tập trung vào phân khúc những người cần chất lượng, mỹ thuật.