Trang chủ thangdutoan.vn - Dự toán xây dựng

Hôm qua đăng file Excel phân tích dự án xây VP cho thuê (bài tập cho sinh viên CĐ, đơn giản), nhiều bạn nhắn cần file chi tiết.

Mình đăng luôn lên đây các bạn down cho tiện.

Chính thức sẽ cách ly toàn xã hội 15 ngày, từ 0h ngày 01/04. Một tín hiệu không mấy dễ chịu, chứng tỏ sự lo lắng của chính phủ là rất lớn, và suy ra sự việc là khá nghiêm trọng.

Hôm nay có bạn Le Trung Kien hỏi về phân tích dự án, mặc dù hỏi lộn người, vì bạn là Kế toán trưởng công ty lớn, học chuyên về tài chính, còn mình là dân tài chính nửa mùa, nhưng cũng share cho bạn file mình soạn để dạy môn Kinh tế Xây dựng lúc trước.

Đọc lần đầu cũng hơi bối rối chút. Nhưng đọc kỹ thì áp dụng như sau:
a. Định mức: Áp dụng định mức 10
b. Phần đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công: Áp dụng đơn giá của tỉnh ban hành (chủ yếu là các bộ đơn giá từ năm 2015, có điều chỉnh theo các hướng dẫn của tỉnh)
Như vậy, cách áp dụng định mức 10 của Đắc Lắc tương tự với cách của Bà Rịa Vũng Tàu.
Download QSPro đã cập nhật định mức mới (bản miễn phí) http://bit.ly/2v4Qg17
#thangdutoan

Như vậy, có thể hiểu rằng:
- Tỉnh Đồng Nai đang thuê tư vấn để xây dựng bộ đơn giá mới. Nên trong thời gian chờ phát hành đơn giá mới thì TIẾP TỤC SỬ DỤNG CÁC BỘ ĐƠN GIÁ CŨ.
Download QSPro đã cập nhật định mức mới (bản miễn phí) http://bit.ly/2v4Qg17
#thangdutoan

Hôm nay post so sánh phần định mức vữa bê tông. Định mức vữa bê tông lại giảm chút, độ 5-7% gì đó. Như vậy, khi áp định mức mới thì phần xây sẽ có thiệt hơn là định mức cũ.
Hình 1 là định mức 24, hình 2 là định mức 10/2019

Trước tình hình diễn biến dịch bệnh phức tạp, đồng thời tuân thủ quy định về việc tránh tụ tập đông người, thangdutoan.n sẽ chuyển sang chế độ làm việc online từ nay tới hết 31/03/2020.

Đa số nhà thầu vẫn báo giá theo m2XD. Nhưng khi giá cả thị trường biến đổi thì đơn giá m2XD thay đổi như thế nào? Làm thế nào để tính đơn giá m2XD chính xác để báo giá nhận thầu không bị hố, thấp thì lỗ mà cao thì thằng khác nó hốt mất?

Định mức 10/2019 lần này là một công phu của các đồng chí Viện kinh tế Xây dựng, Bộ Xây dựng. Trân trọng cảm ơn các đồng chí.

Lại bình tĩnh đọc lại bản vẽ một lần nữa. Đọc kỹ tất cả các chi tiết, các ghi chú, nhiều khi lúc làm mình bỏ sót. Vừa đọc bản vẽ, vừa coi lại dự toán. Có thể in dự toán ra để kiểm thì càng tốt. Trong lúc này có thể phát hiện ra những cái sai sót, điều chỉnh ngay.

Nói chung, nhiều bạn đã nhìn ra ngay. Đó là đơn giá vật liệu của công tác xây tường bể nước hầm phân. Lên tới hơn 100tr/m3

Thực ra nếu các bạn đọc kỹ phần kiểm tra dự toán, hoặc học kỹ phần kiểm tra dự toán trong bài giảng dự toán nhà dân là có thể sửa được. Cái này miễn phí mà, tại sao không down http://bit.ly/2RmzuDk

Hôm nay có bạn Le Trung Kien hỏi về phân tích dự án, mặc dù hỏi lộn người, vì bạn là Kế toán trưởng công ty lớn, học chuyên về tài chính, còn mình là dân tài chính nửa mùa, nhưng cũng share cho bạn file mình soạn để dạy môn Kinh tế Xây dựng lúc trước.

Đợt vừa rồi nhà nước ban hành một loạt văn bản. Cũng có nhiều thay đổi trong cách làm dự toán. Nhưng cái lớn nhất là việc
THAY ĐỔI BỘ ĐỊNH MỨC
Bộ định mức lần này là tâm huyết của Viện Kinh tế XD và Bộ Xây dựng, thay thế định mức cũ đã lỗi thời. Nói chung xã hội thay đổi, phương thức làm việc thay đổi, máy móc thiết bị tiến bộ, các định mức cũ nhanh lỗi thời lắm. Nên việc thay đổi để phù hợp với thực tế là cực kỳ cần thiết.
Sơ lược mấy lần thay đổi gần đây:

Trước tiên, mình phải hiểu là văn bản này là sự tiếp nối các văn bản 451/QĐ-BXD và 788/QĐ-BXD về việc "Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình". Tuy nhiên, các văn bản trước đều chỉ là "Quyết định", hướng dẫn mang tính chất tham khảo, KHÔNG PHẢI LÀ VĂN BẢN PHÁP LUẬT BẮT BUỘC.

Anh em nhà thầu hết sức lưu ý khi báo giá nhận thầu đầu năm 2020, vấn đề muôn thủa:

Đầu năm 2020 tới hiện giờ chưa thấy có gì biến động. Nhưng với diễn biến dịch Corona như hiện nay, chưa thể nói trước được điều gì. Rất nhiều nguyên vật liệu phục vụ sản xuất của chúng ta nhập từ TQ. Hiện KHÔNG THỂ nhập hàng, và rất nhiều ngành đã nhận trái đắng vì giá tăng vọt mà không có hàng.

Livestream 21h 08/02/2020
Mấy hôm nay lubu, ít thời gian chuẩn bị. Nên hôm nay nhân tiện chiều tư vấn cho một bạn chuẩn bị nhận thi công tòa nhà gần ngàn m2 cao 3 lầu nói một chút về một nội dung: Tiến độ.
Thực ra bạn này cũng làm nhiều rồi nhưng giờ mới nhận một công trình nhà nước nên có rất nhiều cái bỡ ngỡ.
Mình sẽ nói một chút về tiến độ ở nhà dân, bảng tổng tiến độ và tiến độ tuần.

Gặp gỡ Tân, Co-founder của starup Thợ xây dựng. Một ứng dụng khá hay giúp kết nối việc làm cho anh em Xây dựng. Có cả mục kết nối thiết bị, rất tiện lợi.
Học thêm được nhiều cái hay và cũng chia sẻ với bạn nhiều cái mình đã trải nghiệm.
Nhưng những mô hình starup dạng này sẽ còn rất nhiều khó khăn.

Anh em chủ yếu làm theo cách truyền thống: giới thiệu, xem công trình
Nếu như các công cụ kia có thể giúp anh em tăng hiệu quả của cách truyền thống, thì tại sao không làm. Nó hoàn toàn miễn phí mà?
Đối với anh em đang đi làm, cũng có thể sử dụng để tìm kiếm thêm công việc tay trái, hoặc các cơ hội tốt hơn. Hoặc chuẩn bị để ra làm riêng.
 

Khuyến mại sốc 12.12. PM dự toán nhà dân dtPro MyHouse giảm sốc 1.200.000đ, chỉ còn 2.400.000đ
Chỉ trong ngày hôm nay.
Đăng ký ngay nhé..

- Tường 200 số lượng viên lại ít hơn tường 100
- Đơn giá tường 200 lại thấp hơn đơn giá tường 100.
Nói thật với các bạn, tôi cũng dựa vào định mức nhà nước mà chế ra thôi. Chứ tuổi gì mà nghĩ ra được mấy cái cao siêu và hàn lâm đó.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 06/2019/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/01/2020.

Đề án Hoàn thiện hệ thống định mức, giá xây dựng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 2038/QĐ-TT ngày 18/12/2017. Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, đề án đưa vào thực hiện là cuộc cách mạng trong quản lý đầu tư xây dựng, sẽ góp phần nâng cao quản lý các dự án công, hạn chế đội vốn, nâng cao năng suất ngành xây dựng, tạo được thị trường xây dựng minh bạch, cạnh tranh, chống thất thoát lãng phí trong đầu tư xây dựng.

Trước mình cũng auto chửi. Quê gần nhà anh Chí mà. Xấu cũng chửi, tốt cũng chửi, buồn mồm chửi cho vui vậy đó.

Nhớ lúc mới vào SG, ra nhà sách Nguyễn Văn Cừ chọn, đọc mê mải. Từ sáng tới chiều mới về. Làm mấy anh bảo vệ tưởng mình là sinh viên vào gửi xe chùa, xịt lốp xe mình. Nhiều sách mê mẩn quá mà đâu đủ tiền mua, phải đọc kỹ, chọn kỹ rồi mới mua vài cuốn.

Mình đã được đọc cuốn này từ hồi mới vào Sài Gòn. Đam mê thời ấy là sục sạo trong các tiệm sách cũ trên các con đường Trần Huy Liệu, Điện Biên Phủ, CMT8 ... và may mắn mua được cuốn này cùng những cuốn khác của Bác Nguyễn Hiến Lê. Đều rất hay.

a. Hiểu về Digital Marketing (Interent Marketing/Online Marketing)
i. Trải nghiệm cá nhân
1. Lập Website dutoan.com từ năm 2001
2. Sử dụng các kênh truyền thống: Báo, truyền hình. Đi học Brand Manager (khóa 6 tháng) ở VietnamMarcom năm 2007 nên làm khá bài bản.

a. Bộ nhận diện thương hiệu
i. Công ty nhỏ, làm mình ên: Cứ tự nghĩ một cái na ná như những cái khác, xài đỡ
ii. Đầu tư bài bản: Nên thuê dân chuyên môn. Mình tự làm logo, slogan … chẳng khác nào chủ nhà tự ngồi vẽ thiết kế, xong rồi bảo anh cũng thiết kế được còn ngon hơn cả chú.
iii. Nếu tự xử, làm mấy cái chính

Lại cắp sách đi học lại React Native

a. Tại sao trứng gà mắc hơn trứng vịt
b. Được giá hơn và bán được nhiều hơn
c. Đặc trưng của thị trường nhà dân
i. Hữu xạ tự nhiên hương
ii. Giới thiệu truyền miệng
iii. Người thật việc thật
iv. Thương hiệu là cái mịa gì
v. Những gương thành công

Hôm nay có bạn hỏi về key dtPro MyHouse lâu không xài, bị hư.

Phần 1: Website
Lưu ý trước khi bắt đầu:
Lưu ý 1: Không ngành nào thay đổi chóng mặt như ngành này. Có những thứ hôm qua đúng, hôm nay đã sai rồi. Google, Facebook và tất cả các nền tảng khác đều luôn thay đổi để lôi kéo người dùng, lôi kéo nhà quảng cáo, tối ưu hóa để đạt lợi nhuận cao nhất. Các vấn đề về chính sách quốc gia, bảo mật, quyền riêng tư … luôn làm thay đổi mọi thứ. Nên những thứ tôi nói hôm nay có thể ngày mai không còn đúng nữa. Các bạn phải cập nhật liên tục nhé.

dtPro MyHouse, ngoài chức năng dự toán để báo giá, dự toán giá thành lời lỗ thì nó còn một ứng dụng rất tuyệt vời: Tính toán vật tư để kế toán biết phải lấy hóa đơn bao nhiêu xi măng, cát, gạch ... cho từng công trình.

Rất vinh dự được tham gia Đại hội Hội Kinh tế Xây dựng.
Cảm ơn bác Hải, Giám đốc Phân Viện KTXD miền Nam đã dìu dắt và tạo điều kiện trong nghề nghiệp và chuyên môn.

Ngẫm lại, tất cả đều cần chuyên nghiệp. Chịch cái đầu tiên, sức trẻ tràn ứ lên tận mũi, cứ tưởng chỉ cần bản năng, mà lao vào nhau còn trầy trật mãi. Nhiều thằng còn tu nghiệp đủ thứ giáo trình Cô giáo Thảo Chú Kim rồi Porn Jav nọ kia, hôm đầu tiên đi thụt bida còn nhầm mẹ lỗ.

Tuấn Tồ đi làm trước, ở bên Yên Viên. Được phát cái xe Simson BS51. Chiều hắn về sớm, mình lại mượn xe ra Giáp Bát bắt khách. Học dần, nghề dậy nghề, sau cũng thạo phết. Không được vào trong bến nên đứng chỗ đầu đường Kim Đồng bây giờ, khách ra mà mấy ông xe ôm theo từ trong bến bỏ thì mình mới xáp vào, gạ gẫm.

Luôn hướng tới đối tượng là thầu ít am hiểu về lý thuyết, thậm chí máy tính cũng không rành, nên chúng tôi luôn làm cho phần mềm thật đơn giản, và giấu những thứ phức tạp vào bên trong.
Phiên bản này đưa thêm bảng tính đơn giá theo m2 vào ngay bảng dự toán chi tiết. Nếu rành kỹ thuật, có thể xem và chỉnh sửa bảng chi tiết bên trên, còn không, chỉ cần coi bảng đơn giá m2 bên dưới.

File Excel khái toán nhà dân, bản cập nhật 26/11/2017. Chỉ cần nhập giá vật tư, diện tích, số tầng, số WC ... sẽ tính ra đơn giá m2XD và ra ngay khái toán.

Từ đầu năm đến nay, giá các loại vật liệu xây dựng ở TP HCM như sắt, thép, cát, gạch... đã tăng 5% - 7%. Theo báo cáo của Bộ Công Thương, sản lượng thép thô của Việt Nam đã tăng mạnh trong 2 tháng đầu năm do nhu cầu xây dựng tăng. Theo đó, thép cán ước đạt 430.000 tấn, tăng 3,38%; thép thanh, thép góc ước đạt 391.700 tấn, tăng 36,42%. Tính chung 2 tháng đầu năm, sản lượng sắt thép thô đạt 3,295 triệu tấn, tăng 75,9% so với cùng kỳ năm 2018.

Khi bạn được người khác (người quen, khách hàng cũ) giới thiệu, nếu có Web, có Face, có Youtube ... người ta sẽ vào đó để giới thiệu bạn. Khách hàng tiềm năng sẽ tìm hiểu bạn thật kỹ trên đó trước khi liên hệ và gặp gỡ bạn. Có rất nhiều nhà thầu, và nếu người khác làm tốt hơn bạn thì Với lợi thế tương tác rất mạnh, nếu bạn làm tốt Face, Zalo, Youtube, mạng XH khác ...

Khi bạn được người khác (người quen, khách hàng cũ) giới thiệu, nếu có Web, có Face, có Youtube ... người ta sẽ vào đó để giới thiệu bạn. Khách hàng tiềm năng sẽ tìm hiểu bạn thật kỹ trên đó trước khi liên hệ và gặp gỡ bạn.

Series Kinh nghiệm khởi nghiệp vào thứ 2 hàng tuần chỉ nói lý thuyết, còn đây sẽ là hỗ trợ thực tế.
Anh em nào khởi nghiệp, cần hỗ trợ về văn phòng, thủ tục mở công ty thuế má kế toán ... có thể ghé chỗ mình

Dưới đây là các mục kiến thức kỹ năng cơ bản. Ở phần sau, tôi sẽ đi vào chi tiết các kiến thức - kỹ năng này.

Do tình trạng CỰC KỲ THIẾU KIẾN THỨC về quản trị, bán hàng, marketing như vậy, lại làm tất ăn cả, không sắp xếp được thời gian để học tập trau dồi thêm nên nhiều anh em phó mặc cho may rủi. Cứ làm, tới đâu thì tới. May thì ký được những hợp đồng tốt, có lời và phát triển. Rủi thì phải vơ cào vơ cấu những công trình rơm rơm, làm không có lời, ăn vào vốn, và xấu nhất là phải rời bỏ cuộc chơi.