Trang chủ thangdutoan.vn - Dự toán xây dựng

Sáng tạo là một quá trình.

Hãy cứ suy nghĩ, nghiền ngẫm, tư duy về nó. Ăn với nó, ngủ với nó, cà phê với nó.

Rồi một ngày nó sẽ phọt ra.

Dự toán các công trình thực tế, từ nhà vuông, xéo, 2 tầng 3 tầng nhà vườn

Có thang máy, có tầng hầm, tính phần cọc, tính phần cổng hàng rào ...

Tuần này thì là một dự toán đơn giản, 3 tầng, mái ngói

Từ tối thứ 5 tuần này mình sẽ bắt đầu một series dự toán thực hành

Dự toán các công trình thực tế, từ nhà vuông, xéo, 2 tầng 3 tầng nhà vườn

Có thang máy, có tầng hầm, tính phần cọc, tính phần cổng hàng rào ...

Doanh nghiệp bạn theo kiểu truyền thống và khá thành công. Trong thời kỳ khó khăn này mà đã ký được hơn 8 củ tỏi. Và bộ máy cực kỳ gọn nhẹ. Chỉ có bạn và 2 kỹ thuật, một về xây dựng, một về MEP.

Yếu tố nào ảnh hưởng tới giá báo giá? Và cách xác định chúng như thế nào?

Thời 1.0 ấy, thằng nào ra công trường cũng phải có cái thước kéo. Giắt vào con đỉa quần, oai vãi. Như kiểu chỉ huy giắt khẩu súng ngắn vào cạp quần á.

Rất nhiều anh em phản hồi nhờ cuốn sách "5 cách tính đơn giá m2XD và dự toán chi phí xây nhà đơn giản dễ thực hiện" mà họ đã nhận được thêm công trình với giá tốt và thi công có lợi nhuận.

Việc phát tờ rơi tạo nên một hình ảnh rẻ rúng. Vậy mà tôi đã từng đi phát tờ rơi. Và thành công. Các bạn có muốn nghe câu chuyện này không?

Hoặc có nhiều kích thước mà phần tự động của dtPro MyHouse chưa có thì làm thế nào?

3 chân kiềng bổ trợ nhau. Cả 3 chân kiềng phải cùng mạnh thì doanh nghiệp mới vững vàng và phát triển có lợi nhuận ổn định được. Một chân kiềng yếu là sẽ nghiêng nồi đổ nước tắt bếp ngay.

NIỀM VUI NHÂN ĐÔI

Không, nhân BA mới đúng

Cứ tìm, rồi sẽ thấy. Và đương nhiên, bạn không tìm thì sẽ không bao giờ thấy.

Vì vậy tôi đề xuất cách tính như sau:

- Phần mái vẫn giữ nguyên, tính thêm 50% như bình thường.

- Phần móng, cứ mỗi tầng cao tính 10%. Nhà 2 tầng tính thêm móng 20%, 3 tầng tính thêm móng 30% ...

Thử nghiệm tính một số công trình thấy đơn giá tính được khá chính xác giá trị công trình.

Hãy tưởng tượng, bạn đến gặp chủ nhà, mở máy lên, nhập số liệu và tính ra dự toán với đầy đủ các số liệu chinh xác để báo giá cho chủ nhà. Còn Thầu kia, tới chỉ có mẩu giấy tính diện tích nguệch ngoạc. THÌ CHỦ NHÀ SẼ CHỌN AI?

Một số lỗi thường gặp khi xuất dự toán dtPro MyHouse sang Excel

Nguyên tắc là khi áp định mức, đơn giá các bạn phải đọc kỹ phần: “Thành phần công việc” để vận dụng cho đúng.

Thực hành từng bước qua một công trình cụ thể sẽ giúp các bạn nắm được cách thức cụ thể để làm một dự toán.

Các video Giới thiệu và hướng dẫn sử dụng phần mềm dự toán nhà dân DtPro MyHouse

Cách tính đơn giá m2 xây dựng chính xác nhất từ trước đến nay

Thế giới đang trải qua một giai đoạn với những thay đổi nhanh chóng và mạnh mẽ. Cùng với sự phát triển của thế giới, công nghệ, Marketing đã có sự tiến hóa và phát triển qua các giai đoạn khác nhau

Cách tính dự toán xây nhà theo m2XD khá phổ biến do đơn giản và dễ thực hiện. Nhưng nếu giá vật tư thay đổi thì đơn giá m2XD sẽ tăng giảm thế nào?

Với anh em công ty Tín Lãm Rạch Giá. Một công ty rất thành công, đứng đầu thị trường thiết kế, nội thất và xây dựng Kiên Giang. Chủ đề là cách tổ chức và quản lý thi công. Phần 1: Cách tổ chức phần nhân công.

Hôm qua đăng file Excel phân tích dự án xây VP cho thuê (bài tập cho sinh viên CĐ, đơn giản), nhiều bạn nhắn cần file chi tiết.

Mình đăng luôn lên đây các bạn down cho tiện.

GÓC NHỜ VẢ
Hiện mình đã xong phần tính của chung cư (PM dự toán tự động dtPro AuTo), đang kiểm tra lại độ chính xác của phép tính toán.

Các tính diện tích xây dựng chính xác nhất hiện nay với đầy đủ phân tích và chứng minh theo khoa học.

Dậy chiến tiếp cái dtPro AuTo, khởi động buổi sáng bằng bài Daddy Cool của Boney M, mà hầu hết anh em 7x như mình đều đã quẩy tưng, một thời trẻ trâu.

HỌC DỰ TOÁN NHÀ DÂN ONLINE - 1 SỐ BÀI GIẢNG MIỄN PHÍ
BÀI 6: TÍNH MÓNG (P1)
Để xem video bào giảng, vui lòng đăng ký để ủng hộ tác giả.

Anh Toàn, một nhà thầu nhiều năm kinh nghiệm, chia sẻ: “Có năm làm tối mắt tối mũi, tới lúc nghỉ Tết, phát lương anh em xong ngồi cộng sổ, chẳng thấy dư đồng nào. Nhưng cũng có năm làm vài ba công trình, thảnh thơi, mà lại lời nhiều”.

Nhằm thúc đẩy việc ứng dụng BIM trong xây dựng tại Việt Nam, vào tháng 7 này, Glodon Vietnam sẽ tổ chức cuộc thi BIM dành cho QS lần đầu tiên ở Việt Nam năm 2020. Đây là cuộc thi có tính chuyên môn cao, khai thác trên nền tảng phần mềm Cubicost, với giá trị mỗi giải thưởng lên tới hơn 2000 USD.

Trong bài hôm trước

 https://www.facebook.com/thangdutoan72/posts/1347748562067122 tôi đã phân tích, việc ghi các căn cứ này chẳng tác dụng gì, vì dù ghi hay không thì khi có chuyện vẫn áp dụng quy định pháp luật mới nhất tại thời điểm làm hợp đồng. Nhưng nhiều người thích ghi cho hoành tráng, hơn nữa, với công trình nhà nước thì sai mẫu thì phát sinh đủ thứ rắc rối. Vì vậy, hôm nay, tôi sẽ hướng dẫn các bạn tra cứu để ghi "CĂN CỨ" cho chuẩn nhất.

Anh em thầu, giờ hầu hết chỉ thụ động chờ khách hàng theo cách truyền thống: Người quen giới thiệu, khách hàng cũ giới thiệu, người biết và tới xem công trình đang làm.
Đấy là một cái vòng kim cô, trói anh em trong một tấm áo chật chội.

Vừa rồi mấy bài về cách tính đơn giá m2 xây dựng và cách tính diện tích và dự toán theo m2 xây dựng kiểu khu vực Tp. Hồ Chí Minh của tôi được anh em quan tâm, like và share nhiều. Nên tôi làm chuyên mục này để tập trung các bài vào cho anh em dễ theo dõi.

Rất vinh dự được tham gia Đại hội Hội Kinh tế Xây dựng.
Cảm ơn bác Hải, Giám đốc Phân Viện KTXD miền Nam đã dìu dắt và tạo điều kiện trong nghề nghiệp và chuyên môn.

Tuấn Tồ đi làm trước, ở bên Yên Viên. Được phát cái xe Simson BS51. Chiều hắn về sớm, mình lại mượn xe ra Giáp Bát bắt khách. Học dần, nghề dậy nghề, sau cũng thạo phết. Không được vào trong bến nên đứng chỗ đầu đường Kim Đồng bây giờ, khách ra mà mấy ông xe ôm theo từ trong bến bỏ thì mình mới xáp vào, gạ gẫm.

File Excel khái toán nhà dân, bản cập nhật 26/11/2017. Chỉ cần nhập giá vật tư, diện tích, số tầng, số WC ... sẽ tính ra đơn giá m2XD và ra ngay khái toán.

Từ đầu năm đến nay, giá các loại vật liệu xây dựng ở TP HCM như sắt, thép, cát, gạch... đã tăng 5% - 7%. Theo báo cáo của Bộ Công Thương, sản lượng thép thô của Việt Nam đã tăng mạnh trong 2 tháng đầu năm do nhu cầu xây dựng tăng. Theo đó, thép cán ước đạt 430.000 tấn, tăng 3,38%; thép thanh, thép góc ước đạt 391.700 tấn, tăng 36,42%. Tính chung 2 tháng đầu năm, sản lượng sắt thép thô đạt 3,295 triệu tấn, tăng 75,9% so với cùng kỳ năm 2018.

Khi bạn được người khác (người quen, khách hàng cũ) giới thiệu, nếu có Web, có Face, có Youtube ... người ta sẽ vào đó để giới thiệu bạn. Khách hàng tiềm năng sẽ tìm hiểu bạn thật kỹ trên đó trước khi liên hệ và gặp gỡ bạn. Có rất nhiều nhà thầu, và nếu người khác làm tốt hơn bạn thì Với lợi thế tương tác rất mạnh, nếu bạn làm tốt Face, Zalo, Youtube, mạng XH khác ...

Khi bạn được người khác (người quen, khách hàng cũ) giới thiệu, nếu có Web, có Face, có Youtube ... người ta sẽ vào đó để giới thiệu bạn. Khách hàng tiềm năng sẽ tìm hiểu bạn thật kỹ trên đó trước khi liên hệ và gặp gỡ bạn.

Series Kinh nghiệm khởi nghiệp vào thứ 2 hàng tuần chỉ nói lý thuyết, còn đây sẽ là hỗ trợ thực tế.
Anh em nào khởi nghiệp, cần hỗ trợ về văn phòng, thủ tục mở công ty thuế má kế toán ... có thể ghé chỗ mình

Dưới đây là các mục kiến thức kỹ năng cơ bản. Ở phần sau, tôi sẽ đi vào chi tiết các kiến thức - kỹ năng này.

Do tình trạng CỰC KỲ THIẾU KIẾN THỨC về quản trị, bán hàng, marketing như vậy, lại làm tất ăn cả, không sắp xếp được thời gian để học tập trau dồi thêm nên nhiều anh em phó mặc cho may rủi. Cứ làm, tới đâu thì tới. May thì ký được những hợp đồng tốt, có lời và phát triển. Rủi thì phải vơ cào vơ cấu những công trình rơm rơm, làm không có lời, ăn vào vốn, và xấu nhất là phải rời bỏ cuộc chơi.

Tôi đã chứng kiến nhiều anh em, có khi đã làm cả mấy chục năm nhưng chậm thay đổi đã dần đuối sức, có người đã dừng cuộc chơi, làm việc khác. Nhưng tôi cũng đã thấy nhiều công ty cực kỳ thành công, nhờ làm marketing tốt, nhờ tổ chức bộ máy thi công tốt, nhờ quản trị nhân sự kết toán tài chính tốt.

Là một người tư vấn, tôi không tranh cãi với khách hàng, nếu nhận thấy việc tranh cãi đó chẳng đi đến đâu. Tôi cũng không hoàn toàn tự tin vào quan điểm của mình, vì đúng hay sai là ở KẾT QUẢ CUỐI CÙNG. Nếu bạn thành công, bạn là người KIÊN ĐỊNH, tôi sai. Nếu bạn thất bại, bạn là người BẢO THỦ, tôi đúng.

hưng bạn đó đã mở công ty, có bộ máy quản lý, có cai, có kỹ thuật. Chi phí sẽ đội lên. Việc quản lý sẽ không thể sâu sát như người thầu nắm công trình trực tiếp được. Nên giá thành sẽ cao. Trường hợp này nếu vẫn nhắm vào phân khúc giá rẻ sẽ KHÓ THÀNH CÔNG. Nên tập trung vào phân khúc những người cần chất lượng, mỹ thuật.