Trang chủ thangdutoan.vn - Dự toán xây dựng

Không hiểu sao mình có một niềm phấn khích đặc biệt mỗi khi xem đổ bê tông.Nó đánh dấu một công việc đã hoàn thành. Nó đánh dấu một giai đoạn đã qua đi và bắt đầu một giai đoạn mới. Và dần dần công trình mọc lên. Và mình tưởng tượng rằng mỗi lần đi ngang qua khu vực đó

Giữa lý thuyết và thực tế một trời một vực các ông ạ. Tính có hơn 20 ngày nhưng lúc làm kéo ra hơn 40 ngày. Việc lập và quản lý tiến độ dự án ở VN mình đúng là khoai hơn khoai tây, vì anh em ta giờ dây thun nó quen rồi.

Đơn giá m2XD tăng chút do giá thép tăng và giá nhân công tăng. Đang ở khoảng gần 4tr/m2 thô với nhà bình thường. Nhà khó làm giá hơn 4tr một chút. Các nhà dễ làm vào khoảng 3.7-3.8tr/m2 thô.

Bạn có làm checklist để kiểm tra mọi thứ cho hoàn hảo trước khi đổ bê tông, hay nói chung là tất cả các việc khác không?

Theo quy định thì mỗi đợt lấy vật tư về đều phải thí nghiệm. Nhưng với nhà dân đa số bỏ qua khâu này, lấy thép về thì cứ đúng nhãn mác là OK rồi.

Cách tính diện tích xây dựng. Cơ sở khoa học, quy định nhà nước, khác biệt giữa cách tính TP. HCM và các địa phương khác.

Tính dự toán và báo giá làm sao để dễ nhận thầu và dễ dàng điều chỉnh khi giá cả tăng giảm

Một câu chuyện truyền cảm hứng về CƠ HỘI và LỰA CHỌN.

Nhiều anh em nói ngon như ăn ớt: "Thì cứ thêm điều khoản tăng giá 10% thì tính toán lại". Về kỹ thuật thì đúng như vậy. Nhưng tâm lý chủ nhà lúc đó thế nào? Liệu họ có lo sợ bị gài độ điều gì trong đó hay không? Liệu người ta có cảm giác khó chịu hay không?

Làm sao để có khách hàng? Làm sao để có công việc đều và ổn định?

Video bìa - Giới thiệu khóa học Đo bóc khối lượng và dự toán nhà phố biệt thự thực hành - KS. Thắng Dự toán - www.thangdutoan.com

Người Việt nam rất giỏi ứng dụng, hay nói kiểu dân gian là độ chế. Thực ra cũng chẳng phải kiệt xuất gì, chẳng qua thiếu thốn nên phải chế để dùng thôi. Nhưng trình độ chế được tôi rèn lên mức thượng thừa.

Vì vậy tôi đề xuất cách tính như sau:

- Phần mái vẫn giữ nguyên, tính thêm 50% như bình thường.

- Phần móng, cứ mỗi tầng cao tính 10%. Nhà 2 tầng tính thêm móng 20%, 3 tầng tính thêm móng 30% ...

Thử nghiệm tính một số công trình thấy đơn giá tính được khá chính xác giá trị công trình.

Các video Giới thiệu và hướng dẫn sử dụng phần mềm dự toán nhà dân DtPro MyHouse

Với anh em công ty Tín Lãm Rạch Giá. Một công ty rất thành công, đứng đầu thị trường thiết kế, nội thất và xây dựng Kiên Giang. Chủ đề là cách tổ chức và quản lý thi công. Phần 1: Cách tổ chức phần nhân công.

Nguyên tắc là khi áp định mức, đơn giá các bạn phải đọc kỹ phần: “Thành phần công việc” để vận dụng cho đúng.

Thế giới đang trải qua một giai đoạn với những thay đổi nhanh chóng và mạnh mẽ. Cùng với sự phát triển của thế giới, công nghệ, Marketing đã có sự tiến hóa và phát triển qua các giai đoạn khác nhau

Một số lỗi thường gặp khi xuất dự toán dtPro MyHouse sang Excel

Cách tính dự toán xây nhà theo m2XD khá phổ biến do đơn giản và dễ thực hiện. Nhưng nếu giá vật tư thay đổi thì đơn giá m2XD sẽ tăng giảm thế nào?

Thực hành từng bước qua một công trình cụ thể sẽ giúp các bạn nắm được cách thức cụ thể để làm một dự toán.

Cách tính đơn giá m2 xây dựng chính xác nhất từ trước đến nay

Hãy tưởng tượng, bạn đến gặp chủ nhà, mở máy lên, nhập số liệu và tính ra dự toán với đầy đủ các số liệu chinh xác để báo giá cho chủ nhà. Còn Thầu kia, tới chỉ có mẩu giấy tính diện tích nguệch ngoạc. THÌ CHỦ NHÀ SẼ CHỌN AI?

GÓC NHỜ VẢ
Hiện mình đã xong phần tính của chung cư (PM dự toán tự động dtPro AuTo), đang kiểm tra lại độ chính xác của phép tính toán.

Anh Toàn, một nhà thầu nhiều năm kinh nghiệm, chia sẻ: “Có năm làm tối mắt tối mũi, tới lúc nghỉ Tết, phát lương anh em xong ngồi cộng sổ, chẳng thấy dư đồng nào. Nhưng cũng có năm làm vài ba công trình, thảnh thơi, mà lại lời nhiều”.

Anh em thầu, giờ hầu hết chỉ thụ động chờ khách hàng theo cách truyền thống: Người quen giới thiệu, khách hàng cũ giới thiệu, người biết và tới xem công trình đang làm.
Đấy là một cái vòng kim cô, trói anh em trong một tấm áo chật chội.

Dậy chiến tiếp cái dtPro AuTo, khởi động buổi sáng bằng bài Daddy Cool của Boney M, mà hầu hết anh em 7x như mình đều đã quẩy tưng, một thời trẻ trâu.

Cách mạng 4.0 đã làm thay đổi mọi mặt, từ đời sống cho tới công việc kinh doanh. Và chúng ta phải thay đổi để bắt nhịp với nó, dù muốn hay không ... (Bài của Báo Nhân Dân ngày 20/8/2018)

HỌC DỰ TOÁN NHÀ DÂN ONLINE - 1 SỐ BÀI GIẢNG MIỄN PHÍ
BÀI 6: TÍNH MÓNG (P1)
Để xem video bào giảng, vui lòng đăng ký để ủng hộ tác giả.

Vừa rồi mấy bài về cách tính đơn giá m2 xây dựng và cách tính diện tích và dự toán theo m2 xây dựng kiểu khu vực Tp. Hồ Chí Minh của tôi được anh em quan tâm, like và share nhiều. Nên tôi làm chuyên mục này để tập trung các bài vào cho anh em dễ theo dõi.

Mình thích xem phim chiến tranh. Lúc trước thì xem để hiểu thêm về lịch sử. Nhưng dần nhận ra phim phải đưa vào rất nhiều chi tiết để tăng tính hấp dẫn, nút thắt nọ kia nên tính lịch sử rất tương đối. Nên sau xem chỉ để cảm nhận cuộc sống, số phận con người trong chiến tranh, bối cảnh chung của thời đó thôi.Mình thích xem phim chiến tranh. Lúc trước thì xem để hiểu thêm về lịch sử. Nhưng dần nhận ra phim phải đưa vào rất nhiều chi tiết để tăng tính hấp dẫn, nút thắt nọ kia nên tính lịch sử rất tương đối. Nên sau xem chỉ để cảm nhận cuộc sống, số phận con người trong chiến tranh, bối cảnh chung của thời đó thôi.

Các tính diện tích xây dựng chính xác nhất hiện nay với đầy đủ phân tích và chứng minh theo khoa học.

Nhằm thúc đẩy việc ứng dụng BIM trong xây dựng tại Việt Nam, vào tháng 7 này, Glodon Vietnam sẽ tổ chức cuộc thi BIM dành cho QS lần đầu tiên ở Việt Nam năm 2020. Đây là cuộc thi có tính chuyên môn cao, khai thác trên nền tảng phần mềm Cubicost, với giá trị mỗi giải thưởng lên tới hơn 2000 USD.

Rất vinh dự được tham gia Đại hội Hội Kinh tế Xây dựng.
Cảm ơn bác Hải, Giám đốc Phân Viện KTXD miền Nam đã dìu dắt và tạo điều kiện trong nghề nghiệp và chuyên môn.

Tuấn Tồ đi làm trước, ở bên Yên Viên. Được phát cái xe Simson BS51. Chiều hắn về sớm, mình lại mượn xe ra Giáp Bát bắt khách. Học dần, nghề dậy nghề, sau cũng thạo phết. Không được vào trong bến nên đứng chỗ đầu đường Kim Đồng bây giờ, khách ra mà mấy ông xe ôm theo từ trong bến bỏ thì mình mới xáp vào, gạ gẫm.

File Excel khái toán nhà dân, bản cập nhật 26/11/2017. Chỉ cần nhập giá vật tư, diện tích, số tầng, số WC ... sẽ tính ra đơn giá m2XD và ra ngay khái toán.

Từ đầu năm đến nay, giá các loại vật liệu xây dựng ở TP HCM như sắt, thép, cát, gạch... đã tăng 5% - 7%. Theo báo cáo của Bộ Công Thương, sản lượng thép thô của Việt Nam đã tăng mạnh trong 2 tháng đầu năm do nhu cầu xây dựng tăng. Theo đó, thép cán ước đạt 430.000 tấn, tăng 3,38%; thép thanh, thép góc ước đạt 391.700 tấn, tăng 36,42%. Tính chung 2 tháng đầu năm, sản lượng sắt thép thô đạt 3,295 triệu tấn, tăng 75,9% so với cùng kỳ năm 2018.

Khi bạn được người khác (người quen, khách hàng cũ) giới thiệu, nếu có Web, có Face, có Youtube ... người ta sẽ vào đó để giới thiệu bạn. Khách hàng tiềm năng sẽ tìm hiểu bạn thật kỹ trên đó trước khi liên hệ và gặp gỡ bạn. Có rất nhiều nhà thầu, và nếu người khác làm tốt hơn bạn thì Với lợi thế tương tác rất mạnh, nếu bạn làm tốt Face, Zalo, Youtube, mạng XH khác ...

Khi bạn được người khác (người quen, khách hàng cũ) giới thiệu, nếu có Web, có Face, có Youtube ... người ta sẽ vào đó để giới thiệu bạn. Khách hàng tiềm năng sẽ tìm hiểu bạn thật kỹ trên đó trước khi liên hệ và gặp gỡ bạn.

Series Kinh nghiệm khởi nghiệp vào thứ 2 hàng tuần chỉ nói lý thuyết, còn đây sẽ là hỗ trợ thực tế.
Anh em nào khởi nghiệp, cần hỗ trợ về văn phòng, thủ tục mở công ty thuế má kế toán ... có thể ghé chỗ mình

Dưới đây là các mục kiến thức kỹ năng cơ bản. Ở phần sau, tôi sẽ đi vào chi tiết các kiến thức - kỹ năng này.

Do tình trạng CỰC KỲ THIẾU KIẾN THỨC về quản trị, bán hàng, marketing như vậy, lại làm tất ăn cả, không sắp xếp được thời gian để học tập trau dồi thêm nên nhiều anh em phó mặc cho may rủi. Cứ làm, tới đâu thì tới. May thì ký được những hợp đồng tốt, có lời và phát triển. Rủi thì phải vơ cào vơ cấu những công trình rơm rơm, làm không có lời, ăn vào vốn, và xấu nhất là phải rời bỏ cuộc chơi.

Tôi đã chứng kiến nhiều anh em, có khi đã làm cả mấy chục năm nhưng chậm thay đổi đã dần đuối sức, có người đã dừng cuộc chơi, làm việc khác. Nhưng tôi cũng đã thấy nhiều công ty cực kỳ thành công, nhờ làm marketing tốt, nhờ tổ chức bộ máy thi công tốt, nhờ quản trị nhân sự kết toán tài chính tốt.

Là một người tư vấn, tôi không tranh cãi với khách hàng, nếu nhận thấy việc tranh cãi đó chẳng đi đến đâu. Tôi cũng không hoàn toàn tự tin vào quan điểm của mình, vì đúng hay sai là ở KẾT QUẢ CUỐI CÙNG. Nếu bạn thành công, bạn là người KIÊN ĐỊNH, tôi sai. Nếu bạn thất bại, bạn là người BẢO THỦ, tôi đúng.

hưng bạn đó đã mở công ty, có bộ máy quản lý, có cai, có kỹ thuật. Chi phí sẽ đội lên. Việc quản lý sẽ không thể sâu sát như người thầu nắm công trình trực tiếp được. Nên giá thành sẽ cao. Trường hợp này nếu vẫn nhắm vào phân khúc giá rẻ sẽ KHÓ THÀNH CÔNG. Nên tập trung vào phân khúc những người cần chất lượng, mỹ thuật.