Trang chủ thangdutoan.vn - Dự toán xây dựng

Giao lưu cà phê online Thangdutoan.vn buổi số #7 (15/9/2020): (20h30 tối thứ 3 hàng tuần)

1. Muôn thứ rủi ro (Thắng trình bày) (rủi ro khách quan hoặc không lường được, chứ rủi ro chủ quan thì không nói, vì mình có thể chủ động phòng ngừa)

Chém gió. Nhiều chỗ nhạy cảm đã phải cắt.

Buổi giao lưu chia sẻ thứ #6, tối qua. Chủ đề: Quản lý công việc: Có cần thiết không? Có Zalo rồi thì thêm làm gì cho rối? Và nếu cần thì làm thế nào.

- Nam: Đưa điều khoản chỉ sử dụng MyXteam vào hợp đồng với chủ nhà luôn. Không sử dụng Zalo, chat ...

- Hỏi chút trải nghiệm về các khóa học "đa cấp"

- Bàn về mô hình kinh doanh thành công ngành XD (An Trung Vũng Tàu)

- Công chia sẻ thêm về MyXteam ứng dụng trong FutaCons

1. Có cần thiết phải sử dụng PM quản lý công việc không

- Zalo: Ưu: Tiện lợi. Nhược: trôi tin, không kiểm soát được nhiều việc một lúc. Không hẹn nhắc việc được (đặt lịch bảo trì hoặc gọi chăm sóc khách hàng vài năm sau). Không tìm kiếm và coi lại các công việc được (sau vài tháng, vài năm …) Không lưu trữ được hồ sơ công việc.

Lực còn là Chủ tịch BNI Đồng Nai, với phương châm: "Cho đi là còn mãi", hôm trước đã chia sẻ rất nhiều về MyXteam. Hôm nay chia sẻ thêm một chút về cách sử dụng trên ĐT.

Nam thì nói mạnh hơn: Không có MyXteam thì chết. Thời 4.0 này có rất nhiều công cụ rất hay để quản lý, vậy mà anh em Xây dựng mình không tận dụng. Thật đáng tiếc.

Công đã dùng MyXteam hơn 2 năm, và khuyên anh em nào chưa xài PM Quản lý công việc thì phải xài ngay (MyXteam hay 1Office hay Base ... thì đều tương đương, nhưng Công quen MyXteam và thấy phù hợp với dân Xây dựng)

Chủ đề: Quản lý công việc: Có cần thiết không? Có Zalo rồi thì thêm làm gì cho rối? Và nếu cần thì làm thế nào.

trên zoom 20h30 tối thứ 3 tới 1/9/2020 với chủ đề: Quản lý, giao việc, kiểm soát công việc. Giới thiệu về các phương pháp phổ biến hiện nay (zalo, trello, myxteam …) và nên chọn phương án nào?

Tạo công việc giao việc kiểm soát công việc rất dễ dàng. Sẽ giúp các bạn hoạt động hiệu quả hơn rất nhiều, dù là công ty hay là nhà thầu nhỏ nhỏ.

Bí quyết để dự toán báo giá nhanh và chính xác, cách làm việc và thuyết phục chủ nhà để nhận được công trình với giá cao.

Có nên đi học các lớp kiểu "đa cấp" và đánh giá của những người từng đi học và đã thành công.

Chủ đề: Quản lý công việc: Có cần thiết không? Có Zalo rồi thì thêm làm gì cho rối? Và nếu cần thì làm thế nào.

Dự toán nhà dân: Hành trình “Đi tìm giá đúng”

Câu hỏi : Bác ơi, Chỉ cho em cách xây dựng HSMT xây lắp với ạ , em đọc mông lung quá . Em mới vào nghề BMT.

Hôm nay có bạn Le Trung Kien hỏi về phân tích dự án, mặc dù hỏi lộn người, vì bạn là Kế toán trưởng công ty lớn, học chuyên về tài chính, còn mình là dân tài chính nửa mùa, nhưng cũng share cho bạn file mình soạn để dạy môn Kinh tế Xây dựng lúc trước.

Đợt vừa rồi nhà nước ban hành một loạt văn bản. Cũng có nhiều thay đổi trong cách làm dự toán. Nhưng cái lớn nhất là việc
THAY ĐỔI BỘ ĐỊNH MỨC
Bộ định mức lần này là tâm huyết của Viện Kinh tế XD và Bộ Xây dựng, thay thế định mức cũ đã lỗi thời. Nói chung xã hội thay đổi, phương thức làm việc thay đổi, máy móc thiết bị tiến bộ, các định mức cũ nhanh lỗi thời lắm. Nên việc thay đổi để phù hợp với thực tế là cực kỳ cần thiết.
Sơ lược mấy lần thay đổi gần đây:

Trước tiên, mình phải hiểu là văn bản này là sự tiếp nối các văn bản 451/QĐ-BXD và 788/QĐ-BXD về việc "Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình". Tuy nhiên, các văn bản trước đều chỉ là "Quyết định", hướng dẫn mang tính chất tham khảo, KHÔNG PHẢI LÀ VĂN BẢN PHÁP LUẬT BẮT BUỘC.

Anh em nhà thầu hết sức lưu ý khi báo giá nhận thầu đầu năm 2020, vấn đề muôn thủa:

Đầu năm 2020 tới hiện giờ chưa thấy có gì biến động. Nhưng với diễn biến dịch Corona như hiện nay, chưa thể nói trước được điều gì. Rất nhiều nguyên vật liệu phục vụ sản xuất của chúng ta nhập từ TQ. Hiện KHÔNG THỂ nhập hàng, và rất nhiều ngành đã nhận trái đắng vì giá tăng vọt mà không có hàng.

Livestream 21h 08/02/2020
Mấy hôm nay lubu, ít thời gian chuẩn bị. Nên hôm nay nhân tiện chiều tư vấn cho một bạn chuẩn bị nhận thi công tòa nhà gần ngàn m2 cao 3 lầu nói một chút về một nội dung: Tiến độ.
Thực ra bạn này cũng làm nhiều rồi nhưng giờ mới nhận một công trình nhà nước nên có rất nhiều cái bỡ ngỡ.
Mình sẽ nói một chút về tiến độ ở nhà dân, bảng tổng tiến độ và tiến độ tuần.

Gặp gỡ Tân, Co-founder của starup Thợ xây dựng. Một ứng dụng khá hay giúp kết nối việc làm cho anh em Xây dựng. Có cả mục kết nối thiết bị, rất tiện lợi.
Học thêm được nhiều cái hay và cũng chia sẻ với bạn nhiều cái mình đã trải nghiệm.
Nhưng những mô hình starup dạng này sẽ còn rất nhiều khó khăn.

Anh em chủ yếu làm theo cách truyền thống: giới thiệu, xem công trình
Nếu như các công cụ kia có thể giúp anh em tăng hiệu quả của cách truyền thống, thì tại sao không làm. Nó hoàn toàn miễn phí mà?
Đối với anh em đang đi làm, cũng có thể sử dụng để tìm kiếm thêm công việc tay trái, hoặc các cơ hội tốt hơn. Hoặc chuẩn bị để ra làm riêng.
 

Khuyến mại sốc 12.12. PM dự toán nhà dân dtPro MyHouse giảm sốc 1.200.000đ, chỉ còn 2.400.000đ
Chỉ trong ngày hôm nay.
Đăng ký ngay nhé..

- Tường 200 số lượng viên lại ít hơn tường 100
- Đơn giá tường 200 lại thấp hơn đơn giá tường 100.
Nói thật với các bạn, tôi cũng dựa vào định mức nhà nước mà chế ra thôi. Chứ tuổi gì mà nghĩ ra được mấy cái cao siêu và hàn lâm đó.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 06/2019/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/01/2020.

Đề án Hoàn thiện hệ thống định mức, giá xây dựng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 2038/QĐ-TT ngày 18/12/2017. Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, đề án đưa vào thực hiện là cuộc cách mạng trong quản lý đầu tư xây dựng, sẽ góp phần nâng cao quản lý các dự án công, hạn chế đội vốn, nâng cao năng suất ngành xây dựng, tạo được thị trường xây dựng minh bạch, cạnh tranh, chống thất thoát lãng phí trong đầu tư xây dựng.

Trước mình cũng auto chửi. Quê gần nhà anh Chí mà. Xấu cũng chửi, tốt cũng chửi, buồn mồm chửi cho vui vậy đó.

Nhớ lúc mới vào SG, ra nhà sách Nguyễn Văn Cừ chọn, đọc mê mải. Từ sáng tới chiều mới về. Làm mấy anh bảo vệ tưởng mình là sinh viên vào gửi xe chùa, xịt lốp xe mình. Nhiều sách mê mẩn quá mà đâu đủ tiền mua, phải đọc kỹ, chọn kỹ rồi mới mua vài cuốn.

Mình đã được đọc cuốn này từ hồi mới vào Sài Gòn. Đam mê thời ấy là sục sạo trong các tiệm sách cũ trên các con đường Trần Huy Liệu, Điện Biên Phủ, CMT8 ... và may mắn mua được cuốn này cùng những cuốn khác của Bác Nguyễn Hiến Lê. Đều rất hay.

a. Hiểu về Digital Marketing (Interent Marketing/Online Marketing)
i. Trải nghiệm cá nhân
1. Lập Website dutoan.com từ năm 2001
2. Sử dụng các kênh truyền thống: Báo, truyền hình. Đi học Brand Manager (khóa 6 tháng) ở VietnamMarcom năm 2007 nên làm khá bài bản.

a. Bộ nhận diện thương hiệu
i. Công ty nhỏ, làm mình ên: Cứ tự nghĩ một cái na ná như những cái khác, xài đỡ
ii. Đầu tư bài bản: Nên thuê dân chuyên môn. Mình tự làm logo, slogan … chẳng khác nào chủ nhà tự ngồi vẽ thiết kế, xong rồi bảo anh cũng thiết kế được còn ngon hơn cả chú.
iii. Nếu tự xử, làm mấy cái chính

Lại cắp sách đi học lại React Native

dtPro MyHouse, ngoài chức năng dự toán để báo giá, dự toán giá thành lời lỗ thì nó còn một ứng dụng rất tuyệt vời: Tính toán vật tư để kế toán biết phải lấy hóa đơn bao nhiêu xi măng, cát, gạch ... cho từng công trình.

Rất vinh dự được tham gia Đại hội Hội Kinh tế Xây dựng.
Cảm ơn bác Hải, Giám đốc Phân Viện KTXD miền Nam đã dìu dắt và tạo điều kiện trong nghề nghiệp và chuyên môn.

Ngẫm lại, tất cả đều cần chuyên nghiệp. Chịch cái đầu tiên, sức trẻ tràn ứ lên tận mũi, cứ tưởng chỉ cần bản năng, mà lao vào nhau còn trầy trật mãi. Nhiều thằng còn tu nghiệp đủ thứ giáo trình Cô giáo Thảo Chú Kim rồi Porn Jav nọ kia, hôm đầu tiên đi thụt bida còn nhầm mẹ lỗ.

Tuấn Tồ đi làm trước, ở bên Yên Viên. Được phát cái xe Simson BS51. Chiều hắn về sớm, mình lại mượn xe ra Giáp Bát bắt khách. Học dần, nghề dậy nghề, sau cũng thạo phết. Không được vào trong bến nên đứng chỗ đầu đường Kim Đồng bây giờ, khách ra mà mấy ông xe ôm theo từ trong bến bỏ thì mình mới xáp vào, gạ gẫm.

File Excel khái toán nhà dân, bản cập nhật 26/11/2017. Chỉ cần nhập giá vật tư, diện tích, số tầng, số WC ... sẽ tính ra đơn giá m2XD và ra ngay khái toán.

Từ đầu năm đến nay, giá các loại vật liệu xây dựng ở TP HCM như sắt, thép, cát, gạch... đã tăng 5% - 7%. Theo báo cáo của Bộ Công Thương, sản lượng thép thô của Việt Nam đã tăng mạnh trong 2 tháng đầu năm do nhu cầu xây dựng tăng. Theo đó, thép cán ước đạt 430.000 tấn, tăng 3,38%; thép thanh, thép góc ước đạt 391.700 tấn, tăng 36,42%. Tính chung 2 tháng đầu năm, sản lượng sắt thép thô đạt 3,295 triệu tấn, tăng 75,9% so với cùng kỳ năm 2018.

Khi bạn được người khác (người quen, khách hàng cũ) giới thiệu, nếu có Web, có Face, có Youtube ... người ta sẽ vào đó để giới thiệu bạn. Khách hàng tiềm năng sẽ tìm hiểu bạn thật kỹ trên đó trước khi liên hệ và gặp gỡ bạn. Có rất nhiều nhà thầu, và nếu người khác làm tốt hơn bạn thì Với lợi thế tương tác rất mạnh, nếu bạn làm tốt Face, Zalo, Youtube, mạng XH khác ...

Khi bạn được người khác (người quen, khách hàng cũ) giới thiệu, nếu có Web, có Face, có Youtube ... người ta sẽ vào đó để giới thiệu bạn. Khách hàng tiềm năng sẽ tìm hiểu bạn thật kỹ trên đó trước khi liên hệ và gặp gỡ bạn.

Series Kinh nghiệm khởi nghiệp vào thứ 2 hàng tuần chỉ nói lý thuyết, còn đây sẽ là hỗ trợ thực tế.
Anh em nào khởi nghiệp, cần hỗ trợ về văn phòng, thủ tục mở công ty thuế má kế toán ... có thể ghé chỗ mình

Dưới đây là các mục kiến thức kỹ năng cơ bản. Ở phần sau, tôi sẽ đi vào chi tiết các kiến thức - kỹ năng này.

Do tình trạng CỰC KỲ THIẾU KIẾN THỨC về quản trị, bán hàng, marketing như vậy, lại làm tất ăn cả, không sắp xếp được thời gian để học tập trau dồi thêm nên nhiều anh em phó mặc cho may rủi. Cứ làm, tới đâu thì tới. May thì ký được những hợp đồng tốt, có lời và phát triển. Rủi thì phải vơ cào vơ cấu những công trình rơm rơm, làm không có lời, ăn vào vốn, và xấu nhất là phải rời bỏ cuộc chơi.

Tôi đã chứng kiến nhiều anh em, có khi đã làm cả mấy chục năm nhưng chậm thay đổi đã dần đuối sức, có người đã dừng cuộc chơi, làm việc khác. Nhưng tôi cũng đã thấy nhiều công ty cực kỳ thành công, nhờ làm marketing tốt, nhờ tổ chức bộ máy thi công tốt, nhờ quản trị nhân sự kết toán tài chính tốt.