Kiến thức cho nhà thầu

Vừa rồi Công và một số anh em có chia sẻ nhiều cái rất hay về phòng tránh và hạn chế rủi ro (lún nứt nhà hàng xóm, kiện tụng, pháp lý, bảo hiểm công nhân, bảo hiểm công trình ...).
Hôm qua (18/9/2020) có buổi offline rất hay, anh em chia sẻ những kiến thức thực chiến, nhưng cũng như các buổi online trước, do có nhiều vấn đề nhạy cảm nên anh em yêu cầu không ghi hình ghi âm và public.
Mình tóm tắt một vài ý chính để anh em nào gặp thì biết để tránh:

Thực ra dùng từ Coaching thì đúng hơn, mà nó soang hơn. Nhưng tôi tránh vì nó liên tưởng tới cách làm hơi ... đa cấp một chút.

eBook Thương hiệu và tìm kiếm khách hàng cho Anh em Xây dựng

Đa số nhà thầu vẫn báo giá theo m2XD. Nhưng khi giá cả thị trường biến đổi thì đơn giá m2XD thay đổi như thế nào? Làm thế nào để tính đơn giá m2XD chính xác để báo giá nhận thầu không bị hố, thấp thì lỗ mà cao thì thằng khác nó hốt mất?

Hôm qua đăng file Excel phân tích dự án xây VP cho thuê (bài tập cho sinh viên CĐ, đơn giản), nhiều bạn nhắn cần file chi tiết.

Mình đăng luôn lên đây các bạn down cho tiện.

Hôm nay có bạn Le Trung Kien hỏi về phân tích dự án, mặc dù hỏi lộn người, vì bạn là Kế toán trưởng công ty lớn, học chuyên về tài chính, còn mình là dân tài chính nửa mùa, nhưng cũng share cho bạn file mình soạn để dạy môn Kinh tế Xây dựng lúc trước.

Đọc lần đầu cũng hơi bối rối chút. Nhưng đọc kỹ thì áp dụng như sau:
a. Định mức: Áp dụng định mức 10
b. Phần đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công: Áp dụng đơn giá của tỉnh ban hành (chủ yếu là các bộ đơn giá từ năm 2015, có điều chỉnh theo các hướng dẫn của tỉnh)
Như vậy, cách áp dụng định mức 10 của Đắc Lắc tương tự với cách của Bà Rịa Vũng Tàu.
Download QSPro đã cập nhật định mức mới (bản miễn phí) http://bit.ly/2v4Qg17
#thangdutoan

Như vậy, có thể hiểu rằng:
- Tỉnh Đồng Nai đang thuê tư vấn để xây dựng bộ đơn giá mới. Nên trong thời gian chờ phát hành đơn giá mới thì TIẾP TỤC SỬ DỤNG CÁC BỘ ĐƠN GIÁ CŨ.
Download QSPro đã cập nhật định mức mới (bản miễn phí) http://bit.ly/2v4Qg17
#thangdutoan

Đa số nhà thầu vẫn báo giá theo m2XD. Nhưng khi giá cả thị trường biến đổi thì đơn giá m2XD thay đổi như thế nào? Làm thế nào để tính đơn giá m2XD chính xác để báo giá nhận thầu không bị hố, thấp thì lỗ mà cao thì thằng khác nó hốt mất?

Lại bình tĩnh đọc lại bản vẽ một lần nữa. Đọc kỹ tất cả các chi tiết, các ghi chú, nhiều khi lúc làm mình bỏ sót. Vừa đọc bản vẽ, vừa coi lại dự toán. Có thể in dự toán ra để kiểm thì càng tốt. Trong lúc này có thể phát hiện ra những cái sai sót, điều chỉnh ngay.

Nói chung, nhiều bạn đã nhìn ra ngay. Đó là đơn giá vật liệu của công tác xây tường bể nước hầm phân. Lên tới hơn 100tr/m3

Thực ra nếu các bạn đọc kỹ phần kiểm tra dự toán, hoặc học kỹ phần kiểm tra dự toán trong bài giảng dự toán nhà dân là có thể sửa được. Cái này miễn phí mà, tại sao không down http://bit.ly/2RmzuDk