94. XIN PHÉP XÂY DỰNG

NiceHouse: Tia lửa từ đống tro tàn

94. XIN PHÉP XÂY DỰNG

Đã được nghe nhiều câu chuyện bị hành nọ kia khi đi xin phép xây dựng, nên ngay hôm đầu tiên anh Hà đã một hai nói bên mình vẽ ngay bản vẽ xin phép trước để anh đi xin phép xây dựng ngay chứ sợ trễ tiến độ.

Chính vì sợ bị hành nọ kia mà nhiều người đã làm ngược, xin phép trước rồi lên phương án xây dựng sau, với suy nghĩ là nhà nước chỉ quản lý bên ngoài thôi, bên trong thì mình thoải mái thay đổi. Tới hồi thi công sai khác xin phép nhiều cũng nảy sinh nhiều rắc rối.

Vì vậy, mình khuyên anh Hà cứ làm đúng trình tự, lên phương án ổn đi rồi mới đi xin phép. Bên mình làm nhiều nên cũng nắm được các thông tin về khoảng lùi, mật độ xây dựng ... nên sẽ binh phương án sao cho phù hợp quy hoạch. Trường hợp cái gì chưa rõi sẽ hỏi trực tiếp bên chuyên về xin phép. Sau khi xong phương án, sẽ gửi file cho bên vẽ xin phép để họ đưa vào bản vẽ rất nhanh.

Với chủ nhà chuẩn bị làm nhà, tôi xin lưu ý mấy vấn đề như sau:

1. Với công trình nhà dân thì đa số xin phép ở Quận. Chỉ những công trình lớn thì mới do Sở XD cấp phép.

2. Ở Tp. HCM, chính quyền cũng rất cố gắng trong việc phục vụ người dân. Các thông tin trình tự thực hiện đều có trên mạng (vui lòng google “xin phép xây dựng”) hoặc dán ở phòng QLĐT quận. Chủ nhà chỉ cần làm đúng chỉ dẫn là được, đừng lo về bị hành hay khó khăn gì.

3. Về nguyên tắc, mọi đơn vị thiết kế có tư cách pháp nhân đều có thể vẽ bản vẽ xin phép. Nhưng những đơn vị không chuyên có thể không nắm được những quy định chi tiết, nên vẽ sai. Vì vậy phải chỉnh sửa nhiều lần (và nói rằng bị hành). Vậy nên tốt nhất là kiếm một đơn vị chuyên môn, bằng cách tới cửa nhận hồ sơ của Quận và nhờ họ chỉ cho đơn vị nào làm bản vẽ xin phép, đảm bảo một phát ăn ngay.

4. Nên làm bản vẽ phương án trước, trong thời gian đó tham khảo các đơn vị chuyên môn để đảm bảo bản vẽ đúng quy hoạch, không bị bắt bẻ gì. Sau khi có phương án mới đi xin phép xây dựng.

5. Có thể nhờ luôn bên thiết kế làm bản vẽ xin phép, hoặc tự làm (nếu biết cách thì cũng nhanh lắm – xem mục 3). Trường hợp khó có thể nhờ “tư vấn dịch vụ xin phép xây dựng chuyên nghiệp”, dân gian hay gọi là “cò”.

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời