Kiến thức kỹ năng kinh nghiệm dự toán xây dựng

Tết vừa rồi, tôi ra HN để coi công trình đang thi công. Vừa xuống sân bay, đã có bạn gọi: Xuống máy bay anh phải gọi ngay cho em ...

Mấy năm trước, mình làm dự toán cho một bạn khoảng chục căn nhà trong dự án. Bạn nói tăng đơn giá lên 20% vì CĐT này rất lớn và nổi tiếng trong việc kiểm soát tiến độ, chất lượng.

Bạn đã làm hồ sơ thanh toán xong xuôi, chỉnh sửa cẩn thận từng dấu chấm dấu phẩy để chờ ngày nộp hồ sơ, lụm lúa.

Trong thực tế, tôi đã gặp nhiều anh em dám nghĩ, dám xoay ngược vấn đề 180 độ và tìm được ngách đi riêng để tạo ra doanh thu đột phá, từ vài tỷ một năm lên vài chục tỷ một năm.

Một ngày đẹp trời, nếu có người gọi đến giới thiệu là ở ban quản lý dự án, muốn tìm nhà thầu Bla bla ... vì thấy công ty anh trên mạng rất ABC XYZ muốn hợp tác cơ hội rất lớn ... thì có thể đó là một kẻ săn mồi đó.

Có một mẹo nhỏ khi hẹn gặp mà nhiều anh em không biết, nên hay bị nói "KHÔNG" một cách rất vô duyên.

Mình vừa tư vấn cho một anh em dự toán báo giá cho một dự án ở Bắc Ninh. Ghi lại một số lưu ý cho anh em:

Lần này mình sẽ chú trọng vào việc thuyết phục chủ nhà, lấy lòng tin để nhận công trình. Và chú trọng vào việc tương tác, giải quyết các vấn đề của anh em hỏi trong khi học (cả về dự toán và tất cả các vấn đề liên quan tới việc quản lý, kinh doanh, hạch toán …)

Khi đi báo giá để nhận thầu, bạn có từng suy nghĩ cân nhắc tính toán rất lâu rất kỹ càng trước khi quyết định giá báo giá. Hay các bạn chốt và quyết rất nhanh?

Vừa có bạn hỏi mình: Đơn giá thép, vật tư nhân công vừa rồi thay đổi khá nhiều. Với lại em đang báo giá một cái nhà vườn mà trước giờ em làm toàn nhà phố nên bối rối không biết báo giá sao cho đúng.

Nếu thảy cái báo giá xong rồi ngồi há miệng chờ sung, thì biết bao giờ nó mới rụng. Mà trong lúc đó thằng khác nó cầm sào nó chọc mất rồi.

Bên mình vẫn phát hành bảng giá thị trường xây dựng Tp. HCM hàng quý, bao gồm giá vật liệu, đơn giá m2XD, giá công việc ... Một bạn hỏi mình về giá đá cát.