Cần lưu ý gì khi báo giá làm nhà trong dự án (5): HAPPY ENDING - CÁI KẾT CÓ HẬU

Hai năm trước, mình làm cho bạn một dự toán hạ tầng. OK xong hết rồi, bạn nói CĐT thấy em làm tốt, muốn giao cho em một block nhà phố hơn 20 căn, mà em không dám nhận vì:

1. Em trước giờ chuyên làm hạ tầng, đã làm nhà phố bao giờ đâu. Giả dụ giao 1 căn thì em nhận ngay, vừa làm vừa rút kinh nghiệm. Lời ít hay nhiều thôi chứ chẳng lỗ được. Nhưng quất một lúc hơn 20 căn, lỡ sểnh chân thì vợ con em ra đường mất.

2. Chủ đầu tư này cũng "điếm" lắm. Bao nhiêu anh em Thầu ôm đầu máu chạy ra rồi. Cũng vẫn chiêu mượn đầu heo nấu cháo mà anh đã chia sẻ ấy ...

Mình mới nói: Khó thì gỡ thôi. Chứ thấy khó mà bỏ chạy thì bao giờ mới tới đích được.

Gỡ 1: Để anh dự toán tính toán chi tiết cho. Chắc ăn thì làm. Có phương án tổ chức cụ thể. Kiếm các đội khoán nào họ làm OK, mình chỉ quản lý và vật tư thôi.

Gỡ 2: Thì tắc ở đâu thông ở đó. Xem dòng tiền thế nào? Ai là người quyết định? Họ làm lùm xùm thầu bỏ chạy hết giờ công trình ngưng trệ, dân họ kiện, họ phải giải ngân thôi ... Tìm đúng nút thắt mà gỡ ...

Sau khi tính toán và cân đối nguồn lực, bạn quyết định tất tay. Bạn là người lão luyện trong thi công giao thông và hạ tầng rồi, nên tổ chức rất ngon. Thép ván vật liệu mua cả container, giá tốt. Cát đá thuê bãi lấy cả xà lan, mua ô tô chở tới công trường luôn nên giá cực hạ. Tiền thì làm việc với chủ nhà trước, CĐT chấp nhận khi nào chủ nhà nộp tiền thì phải thanh toán ngay thì mới nhận làm ...

- Hơn năm vừa qua em làm được hơn 80 căn, mỗi căn em kiếm được hơn trăm. Cảm ơn anh rất nhiều. Hôm nay mời anh bữa bia, em có thằng em lái xe đây rồi ...

Cái bao lì xì bạn đưa, mình cũng không biết có bao nhiêu tiền vì mình giữ làm kỷ niệm. Một kỷ niệm rất ngọt ngào.

Dự án là một cơ hội lớn. Nếu chúng ta đủ bản lĩnh thì sẽ thành công.

Bạn có dám thử không? Hãy gọi cho tôi nhé!

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời