Kiến thức cho nhà thầu

Mấy năm trước, mình làm dự toán cho một bạn khoảng chục căn nhà trong dự án. Bạn nói tăng đơn giá lên 20% vì CĐT này rất lớn và nổi tiếng trong việc kiểm soát tiến độ, chất lượng.

Bạn đã làm hồ sơ thanh toán xong xuôi, chỉnh sửa cẩn thận từng dấu chấm dấu phẩy để chờ ngày nộp hồ sơ, lụm lúa.

Trong thực tế, tôi đã gặp nhiều anh em dám nghĩ, dám xoay ngược vấn đề 180 độ và tìm được ngách đi riêng để tạo ra doanh thu đột phá, từ vài tỷ một năm lên vài chục tỷ một năm.

Một ngày đẹp trời, nếu có người gọi đến giới thiệu là ở ban quản lý dự án, muốn tìm nhà thầu Bla bla ... vì thấy công ty anh trên mạng rất ABC XYZ muốn hợp tác cơ hội rất lớn ... thì có thể đó là một kẻ săn mồi đó.

Mình vừa tư vấn cho một anh em dự toán báo giá cho một dự án ở Bắc Ninh. Ghi lại một số lưu ý cho anh em:

Khi đi báo giá để nhận thầu, bạn có từng suy nghĩ cân nhắc tính toán rất lâu rất kỹ càng trước khi quyết định giá báo giá. Hay các bạn chốt và quyết rất nhanh?

Nếu thảy cái báo giá xong rồi ngồi há miệng chờ sung, thì biết bao giờ nó mới rụng. Mà trong lúc đó thằng khác nó cầm sào nó chọc mất rồi.

Phần phào chỉ phù điêu nên khảo sát và báo giá từ đội nghệ nhân để có giá chính xác. Không bóc tách theo kiểu bao nhiêu md, diện tích phù điêu bao nhiêu nhân đơn giá được ...

Phào chỉ phù điêu là phần việc khá đặc thù, phụ thuộc nhiều vào tay nghề của các nghệ nhân. Khi nhận việc, các bạn phải tính toán cẩn thận, nếu không rất dễ lỗ lã.

Có công thức gì khi làm việc tư vấn và thuyết phục chủ nhà để chốt hợp đồng thi công hay không? Hay chỉ nhờ khéo ăn nói và may rủi?

Mới có một bạn làm sơn nước gọi than thở với mình như vậy. Vì bạn làm mấy cái nhỏ nhỏ, khó làm thì Thầu nói thôi ráng, nhưng tới cái văn phòng ngon thì Thầu lại bắt down giá ...

Nói chung đây là các hồ sơ cứng, còn các loại hồ sơ mềm nữa. Mà cái này thì phải tự tìm hiểu, không ai chỉ được đâu.