Cần lưu ý gì khi báo giá làm nhà trong dự án (2): KẺ SĂN MỒI

Mình có một người bạn, cũng không thân lắm, làm trong một ban quản lý dự án của một tập đoàn BĐS lớn. Bỗng một ngày đẹp trời, thấy bạn gọi, sau khi hàn huyên tâm sự bạn nói:

- Bên tôi đang tuyển chọn nhà thầu, số lượng khá lớn, vài ngàn căn nhà phố biệt thự xây thô và hoàn thiện mặt ngoài. Giá trị vài ngàn tỷ đồng. Cơ hội rất lớn, ông có muốn làm tôi để cho trăm căn ...

Cảm động GỚT nước mắt ...

- Hoặc có quen anh em Thầu nào cần công việc thì trao cơ hội cho họ ...

Nếu công ty bất động sản có vốn 1đ mà làm dự án 10đ thì rất OK, vì còn có ngân hàng tài trợ vốn. Nhưng rất nhiều ông, vốn 1đ làm dự án 100đ, thậm chí 1000đ. Chưa hết, làm dự án này, thu được ít tiền của người mua thì lại không thanh toán mà lại đem đi đầu tư sang dự án khác. Vì vậy, luôn bị hụt dòng tiền. Và cách dễ dàng, đơn giản, an toàn và không mất bất kỳ chi phí gì, đó chính là

CHIẾM DỤNG VỐN CỦA NHÀ THẦU

Thông thường, tiền tạm ứng và thanh toán 80% đầu tiên rất nhanh, tất nhiên vẫn phải tuân thủ đúng nguyên tắc bảo lãnh rồi thanh toán theo khối lượng thực tế. Nhưng luôn phải gối đầu, và 20% còn lại thì ... khó hơn lên trời. Và luôn bị mời gọi làm tiếp làm tiếp để lấy dòng tiền tạm ứng, và càng ngày càng lún sâu ... cho tới khi BÁN NHÀ như hôm qua có bạn chia sẻ.

Chính vì vậy, lúc đầu tìm nhà thầu rất dễ, vì ai cũng thấy ngon ăn, hàng ngàn căn, hàng ngàn tỷ đồng cơ mà, cơ hội đến rồi, giàu có đến nơi rồi, xông vào xúc. Nhưng khi nhiều người ôm đầu máu bỏ chạy thì việc tìm nhà thầu khó hơn lên trời. Vì vậy họ đã phải giao KPI cho nhân viên để đi tìm nhà thầu, và như họ tự gọi nhau là

KẺ SĂN MỒI

Một ngày đẹp trời, nếu có người gọi đến giới thiệu là ở ban quản lý dự án, muốn tìm nhà thầu Bla bla ... vì thấy công ty anh trên mạng rất ABC XYZ muốn hợp tác cơ hội rất lớn ... thì có thể đó là một kẻ săn mồi đó.

Hãy gọi cho tôi để được tư vấn nhé.

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời