Kiến thức cho nhà thầu

eBook Thương hiệu và tìm kiếm khách hàng cho Anh em Xây dựng

Đa số nhà thầu vẫn báo giá theo m2XD. Nhưng khi giá cả thị trường biến đổi thì đơn giá m2XD thay đổi như thế nào? Làm thế nào để tính đơn giá m2XD chính xác để báo giá nhận thầu không bị hố, thấp thì lỗ mà cao thì thằng khác nó hốt mất?

Hôm qua đăng file Excel phân tích dự án xây VP cho thuê (bài tập cho sinh viên CĐ, đơn giản), nhiều bạn nhắn cần file chi tiết.

Mình đăng luôn lên đây các bạn down cho tiện.

Hôm nay có bạn Le Trung Kien hỏi về phân tích dự án, mặc dù hỏi lộn người, vì bạn là Kế toán trưởng công ty lớn, học chuyên về tài chính, còn mình là dân tài chính nửa mùa, nhưng cũng share cho bạn file mình soạn để dạy môn Kinh tế Xây dựng lúc trước.

Đọc lần đầu cũng hơi bối rối chút. Nhưng đọc kỹ thì áp dụng như sau:
a. Định mức: Áp dụng định mức 10
b. Phần đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công: Áp dụng đơn giá của tỉnh ban hành (chủ yếu là các bộ đơn giá từ năm 2015, có điều chỉnh theo các hướng dẫn của tỉnh)
Như vậy, cách áp dụng định mức 10 của Đắc Lắc tương tự với cách của Bà Rịa Vũng Tàu.
Download QSPro đã cập nhật định mức mới (bản miễn phí) http://bit.ly/2v4Qg17
#thangdutoan

Như vậy, có thể hiểu rằng:
- Tỉnh Đồng Nai đang thuê tư vấn để xây dựng bộ đơn giá mới. Nên trong thời gian chờ phát hành đơn giá mới thì TIẾP TỤC SỬ DỤNG CÁC BỘ ĐƠN GIÁ CŨ.
Download QSPro đã cập nhật định mức mới (bản miễn phí) http://bit.ly/2v4Qg17
#thangdutoan

Đa số nhà thầu vẫn báo giá theo m2XD. Nhưng khi giá cả thị trường biến đổi thì đơn giá m2XD thay đổi như thế nào? Làm thế nào để tính đơn giá m2XD chính xác để báo giá nhận thầu không bị hố, thấp thì lỗ mà cao thì thằng khác nó hốt mất?

Lại bình tĩnh đọc lại bản vẽ một lần nữa. Đọc kỹ tất cả các chi tiết, các ghi chú, nhiều khi lúc làm mình bỏ sót. Vừa đọc bản vẽ, vừa coi lại dự toán. Có thể in dự toán ra để kiểm thì càng tốt. Trong lúc này có thể phát hiện ra những cái sai sót, điều chỉnh ngay.

Nói chung, nhiều bạn đã nhìn ra ngay. Đó là đơn giá vật liệu của công tác xây tường bể nước hầm phân. Lên tới hơn 100tr/m3

Thực ra nếu các bạn đọc kỹ phần kiểm tra dự toán, hoặc học kỹ phần kiểm tra dự toán trong bài giảng dự toán nhà dân là có thể sửa được. Cái này miễn phí mà, tại sao không down http://bit.ly/2RmzuDk

Đợt vừa rồi nhà nước ban hành một loạt văn bản. Cũng có nhiều thay đổi trong cách làm dự toán. Nhưng cái lớn nhất là việc
THAY ĐỔI BỘ ĐỊNH MỨC
Bộ định mức lần này là tâm huyết của Viện Kinh tế XD và Bộ Xây dựng, thay thế định mức cũ đã lỗi thời. Nói chung xã hội thay đổi, phương thức làm việc thay đổi, máy móc thiết bị tiến bộ, các định mức cũ nhanh lỗi thời lắm. Nên việc thay đổi để phù hợp với thực tế là cực kỳ cần thiết.
Sơ lược mấy lần thay đổi gần đây:

Trước tiên, mình phải hiểu là văn bản này là sự tiếp nối các văn bản 451/QĐ-BXD và 788/QĐ-BXD về việc "Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình". Tuy nhiên, các văn bản trước đều chỉ là "Quyết định", hướng dẫn mang tính chất tham khảo, KHÔNG PHẢI LÀ VĂN BẢN PHÁP LUẬT BẮT BUỘC.