LÒNG TIN THỜI THỔ TẢ hay là CÁC NHÀ THẦU ĐÃ BỊ VÀO RỌ THẾ NÀO?

LÒNG TIN THỜI THỔ TẢ hay là CÁC NHÀ THẦU ĐÃ BỊ VÀO RỌ THẾ NÀO?
Hôm nay lại gặp thêm một ông bạn nữa than thở "dính chưởng" với mấy công ty địa ốc.
Chưa bao giờ lòng tin trở thành cái thứ rẻ rúng như bây giờ.
Người Sài Gòn vốn trọng chữ tín. Chỉ cần nói với nhau một tiếng, là thực hiện i sì như vậy. Mới tạo nên một thành phố năng động, tin tưởng, tôn trọng nhau. OK, cứ làm đi, hợp đồng để sau cũng được, công việc cứ vậy chạy ào ào, tới hẹn tiền trả sòng phẳng.
Nhưng giờ ngành địa ốc nổi lên quá nhiều doanh nhân tuổi trẻ tài cao, phát triển chủ yếu bằng "quan hệ" để lấy đất, mượn đầu heo nấu cháo. Có 1đ thì làm dự án 100đ, có 10đ thì làm dự án 1000đ. Khi thị trường tốt thì ngon, bán ào ào, tiền thu thoải mái, thì chẳng mấy chốc thành đại gia. Nhưng khi thị trường xuống, bán chầy chật, tiền thu không đủ chi, tiền lãi ngân hàng cắn dần, có khi hết lợi nhuận, thì bắt đầu xoay sở. Chiếm dụng vốn nhà thầu, xoay chỗ nọ đắp chỗ kia, dự án đình trệ. Dân thấy mùi thì không mua nữa, mua rồi cũng không đóng tiền tiếp. Thành vào vòng luẩn quẩn, khổ mấy nhà thầu.
Và họ tạo ra một "quy trình" để đưa các nhà thầu vào thế:
- Có hẳn một phòng ban chuyên tìm kiếm mời gọi các nhà thầu (thầu chính thì thường là công ty tên tuổi để còn quảng bá bán hàng, nhưng thầu các hạng mục phụ thì hay dính vụ này).
- Một ngày đẹp trời bỗng có một cuộc gọi, với những lời có cánh. Hoặc là người quen sơ sơ từ thời nào, gọi. Nào là biết bạn là công ty ngon lành, tin tưởng, muốn hợp tác lâu dài ... và mời bạn báo giá một công trình sắp triển khai. Bạn bỗng thấy mình hơi hơi ... vĩ đại.
- Sau khi báo giá và đàm phán, nếu bạn may mắn (hoặc xui xẻo) được chọn, thì ngay thời điểm chấp thuận và tiến hành hợp đồng đã tính vào tiến độ. Bạn phải triển khai ngay, mặc dù hợp đồng chưa ký.
- Hợp đồng thường một hai tháng mới xong. Trong thời gian đó bạn vẫn phải triển khai mặc dù chưa được ứng đồng nào. Mà thời gian làm hợp đồng nhanh hay chậm, là do họ. Bạn thì hào hứng với viễn cảnh trở thành đối tác thân thiết với rất nhiều dự án sắp triển khai, nên cố gắng hết sức.
- Những đợt tạm ứng và thanh toán đầu không vấn đề gì, mặc dù có thể hơi chậm. Quy trình quan liêu qua rất nhiều bước, rất nhiều chữ ký, mới được thanh toán.
- Nhưng đến những đợt thanh toán cuối, khi bạn đã gần như hoàn thành công trình, thì tiến độ thanh toán chậm dần. Một hồ sơ thanh toán phải vòng vèo qua hàng chục chữ ký nháy. Sai chỗ này, lỗi chỗ kia. Thời gian gần như không ấn định được lúc nào xong.
- Đôi khi, họ dùng thủ thuật "đảo người", cho bạn chóng mặt chơi vậy đó. Người ở công trình A đảo sang công trình B, B sang C ... X sang A. Bạn mang hồ sơ lên ký thì là người mới toanh. Lại phải giải trình từ đầu, và ông thần đó thì nói ngắn gọn: "Để từ từ rồi xem".
- Công trình mới, sẽ có thầu mới. Sài Gòn thiếu gì nhà thầu.
Lúc đấy thì bạn chỉ còn biết van trời vái đất cho họ bán hết nhà thì họ sẽ trả tiền bạn. Còn vướng mắc bán không được thì cứ xác định. Thậm chí, họ bán hết nhưng họ mang tiền đi triển khai cái khác thì cũng chỉ biết than thở: "đen hơn cái đèn chị Dậu".
Một số nhà thầu chính vào lưới chủ đầu tư, cũng lại phải xoay sở với các nhà thầu phụ y chang như vậy. Tạo thành phản ứng dây chuyền.
Biên mấy cái mình biết để anh em thêm kinh nghiệm. Nếu anh em có câu chuyện nào hay ho, chém với mình để mình buôn lại nhé.
Xem thêm www.thangdutoan.vn Thắng Dự Toán #thangdutoan
Ghi chú: Hình minh họa, không hề ám chỉ hay có liên quan tới nội dung bài viết này.

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời