HỌC DỰ TOÁN NHÀ DÂN ONLINE - 4: TÍNH KHỐI LƯỢNG

Để xem video bào giảng, vui lòng đăng ký để ủng hộ tác giả.
----------------
4.1: Trình tự tính khối lượng 
1.Đọc toàn bộ bản vẽ để nắm tổng thể công trình.
a.Nên đọc tất cả bản vẽ một lượt để nắm tổng thể về công trình.
b.Ghi chép những thông tin chính về công trình
c.Đánh dấu và ghi chú những chi tiết có thể ảnh hưởng tới khối lượng, những chi tiết đặc biệt có khả năng sẽ thiếu sót.

2.Tìm hiểu những sai sót, những chi tiết bị thiếu trong bản vẽ để mình tính cho đúng.
a.Bản vẽ sai sót sẽ làm dự toán sai
b.Hỏi lại hoặc tự giả định

3.Tìm hiểu về trình tự thi công, biện pháp, tổ chức và kỹ thuật thi công.
VD minh họa: Móng băng

4.Lập danh sách công việc.
Khi mới đi làm, tôi cũng được các bậc đàn anh đàn chị đi trước truyền cho nhiều kinh nghiệm, ví dụ:
- Bóc khối lượng từ dưới lên (từ móng đến mái).
- Bóc theo danh mục cuốn định mức đơn giá.

Nhưng theo tôi, cách làm đúng nhất và tránh được sai sót nhất là: Bóc tách theo trình tự thi công, tức là làm cái gì tính cái đó.
Với các công trình sửa chữa thì cách này gần như là cách duy nhất hiệu quả, nếu không bạn sẽ rối tung lên và không biết bắt đầu từ đâu và kết thúc thế nào.

Nên lập danh sách công việc trước, rồi sau đó bắt tay vào tính khối lượng chi tiết từng công việc. Vì lúc đầu, đầu óc mình còn thoáng, dễ kiểm tra để tránh thiếu đầu công việc. Chứ lúc vào bóc chi tiết, những con số sẽ lèn đầy vào đầu, có thể làm mình quên, thiếu công việc. Mà trong dự toán, thiếu đầu công việc là lỗi nặng nhất.

Sau này có thể bạn sẽ sử dụng dtPro MyHouse là chủ yếu, và dtPro MyHouse đã lấy sẵn đầu công việc cho bạn. Nhưng bạn nên làm kỹ bước này để hiểu bản chất. Và cũng đề phòng trường hợp các công trình có những công việc/khối lượng đặc thù mà dtPro MyHouse thiếu hoặc dư thì bạn biết mà thêm/bớt để không bị thiếu hay thừa công việc

5.Cuối cùng mới là bóc tách chi tiết.
Bạn nên tính dự toán trên bản vẽ in, và chuẩn bị một số bút chì, bút chì màu, bút dạ quang.

Nhiều người thích bóc trực tiếp trên bản vẽ AutoCAD, và coi như vậy mới là chuyên nghiệp. Nhưng thực tế thì ngược lại. Cách bóc trực tiếp trên bản vẽ chỉ phù hợp với những công trình không lớn lắm, bản vẽ đơn giản, người bóc có thể nhớ được hầu hết các chi tiết. Còn với những bản vẽ lớn, phức tạp thì bắt buộc phải tính trên bản vẽ giấy, nếu không sẽ dễ sai sót.

Các bạn nên bóc tách, ghi ra giấy trước, sau đó mới nhập vào máy. Thực ra, với những bộ bản vẽ lớn, phải lật đi lật lại nhiều thì bắt buộc phải ghi ra giấy chứ không thể gõ trực tiếp vào máy được.

Bạn có thể sử dụng mẫu sau (Hình 1) để bóc tách:

Bạn hãy in hoặc photo, đóng thành tập (có thể sử dụng giấy nháp cho tiết kiệm). 
Các bạn nên bóc ra giấy trước rồi mới nhập vào máy vì khi bóc ra giấy, phát hiện ra sai sót gì mình có thể quay lại sửa ngay (gạch xóa sửa trên giấy giúp ta nhớ được ta đã sai và sửa chữa thế nào chứ sửa trên máy thì chỉ còn số cuối cùng thôi). Vả lại, khi bóc ra giấy rồi nhập vào máy gần như sẽ thành bước kiểm tra lại khối lượng đã bóc nên số liệu đảm bảo hơn.
Bạn bóc tách, ghi ra giấy, bóc xong cấu kiện nào thì đánh dấu lại (bằng bút chì hay bút dạ quang) để tránh nhầm lẫn (tính thiếu hay tính trùng)
Chỉ cần ghi kích thước hoặc công thức tính, khi nhập vào máy máy sẽ tính khối lượng và cộng tổng

Bạn để ý, bản vẽ A2 không rõ chi tiết, tôi phải in thêm một số mặt bằng khổ A1. Khối lượng bóc tách được ghi ra giấy nháp nhưng chỉ ghi kích thước, sau này nhập vào máy thì máy tự nhân. Cái này tôi đã quen nên không cần kẻ bảng như trên mà làm trên giấy nháp trắng.
Mỗi khi tính xong một mảng tường, tôi dùng bút dạ quang đánh dấu. Như vậy sẽ tránh được sai sót hoặc tính trùng lắp.
Kinh nghiệm của tôi là nếu các bạn mới làm thì cứ làm chậm rãi từng bước như trên, ghi chép bóc tách ra giấy trước rồi mới nhập vào máy thì lúc đầu sẽ hơi chậm nhưng tổng thời gian sẽ nhanh hơn và tránh được sai sót hơn so với việc cứ bóc và nhập ngay vào máy. Sau này khi quen có thể bóc trực tiếp vào máy ngay cũng được.
------------
HÃY ĐĂNG KÝ NGAY HÔM NAY để biết cách BÁO GIÁ NHANH DỄ TRÚNG THẦU VÀ THI CÔNG CÓ LỜI
?Học phí ưu đãi giảm giá 50% chỉ còn 1.200.000đ
?Đăng ký ngay tại đây nhé
☎ LH: 076.992.8886
Xem thêm thông tin tại đây

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời