Bọn xây dựng có lương tâm không mấy anh?

Thực ra thì làm thầu quá dễ dàng, ai cũng làm được, chẳng cần vốn liếng gì, nên rất nhiều người nhảy vào làm. Từ thợ, cai, thậm chí phụ hoặc mấy người chẳng liên quan gì như bán vật liệu hay thiết bị mà khéo nói một chút, có cơ hội tiếp cận chủ nhà là cũng có thể bắt công trình làm. May mà nhận được giá tốt và gặp được nhóm thợ làm ngon thì OK, còn không thì lại lình xình phát sinh nọ kia, làm sai hỏng tùm lum, nhiều khi còn bỏ của chạy lấy người, để lại đống xà bần cho chủ nhà giải quyết. (xem thêm bài số 34 trong loạt chia sẻ NiceHouse: Tia lửa từ đống tro tàn tại đây

Tuy cũng có nhiều thầu làm tốt, nhưng tiếng xấu đồn nhanh hơn, nên mặc nhiên chủ nhà nhìn thầu với con mắt rất cảnh giác.
Nói đi cũng phải nói lại. Chính chủ nhà do tham rẻ mà chọn những nhà thầu không ra gì, tới lúc xảy ra chuyện thì lại: "Bọn thầu thế nọ, bọn thầu thế kia", mặc dù lúc đầu những nhà thầu đàng hoàng, báo giá cao và đã cảnh báo chủ nhà, nhưng lúc đó chủ nhà đâu có tin.
Đúng ra, các công trình lớn làm bài bản khi lựa chọn nhà thầu đều phải làm ít nhất 3 bước:
- Bước đầu tiên, đặt ra các tiêu chí về uy tín, doanh thu, lợi nhuận ... nhà thầu nào không đạt loại luôn (VD: 3 năm kinh nghiệm trở lên, doanh thu mỗi năm là 3 tỷ, có 3 chủ nhà đã làm để tham khảo ... đại khái vậy).
- Các nhà thầu vượt qua bước 1 mới được xét tiếp vào vòng trong là chấm điểm kỹ thuật. Tức là các nhà thầu phải trình bày, tôi sẽ làm công trình này thế nọ thế kia, ván khuôn thế nào, cốt thép thế nào, đổ BT thì thế nào, xây thế nào, tô thế nào ... Cho điểm theo mức độ tốt kém. Nhà thầu nào vượt qua số điểm quy định mớ được vào vòng trong.
- Đến vòng thứ 3 mới xét tới giá. Nhà thầu nào giá hợp lý nhất thì sẽ được chọn.
Nếu làm được chuẩn chỉ như thế này, lúc thi công cũng rất nhàn. VD: thầu đổ BT nhão quá, có thể vạch cái cam kết lúc đấu thầu ra, mày hứa làm thế này, bây giờ sao mày làm thế kia.
Nhưng giờ chủ nhà đâu có làm được như vậy, mà chỉ chọn chọn theo cảm tính, xem mấy công trình đã làm (mấy thằng lanh nó bùa cái một) xong bụp phát chọn theo giá luôn. Cứ thầu nào chém hay hót giỏi thì lại dễ nhận được công trình. Còn thằng làm thật mà chậm chạp thì về tay không.
Vì vậy, theo tôi, khi lựa chọn nhà thầu, chủ nhà nên tìm hiểu kỹ năng lực, những công trình thầu đã làm, chứ đừng tin vào quảng cáo và những hứa hẹn chém gió.
Và quan trọng nhất là luôn nhớ: "TIỀN NÀO CỦA ĐẤY", hãy chọn giá đúng để ngôi nhà mình được chăm sóc nâng niu theo đúng mong muốn của mình.
Nhà thầu cũng nên có những giới thiệu và giải trình cụ thể, tôi làm tốt thì tốt như thế nào, cam kết cụ thể, dự toán cao hơn thầu vườn thì tại sao cao hơn, chủ nhà trả số tiền đó thì chủ nhà sẽ được thêm cái gì.
Khá nhiều thầu ca cẩm với tôi là giờ chủ nhà cứ đi dọ giá tùm lum, nên bỏ giá cao hơn chút là rớt. Theo tôi, nếu giá bạn cao hơn mà bạn giải trình được cao thì chủ nhà sẽ được thêm gì thì chủ nhà sẽ sẵn sàng chấp nhận.
Tôi đang dự kiến chia sẻ về vấn đề này, làm sao tìm kiếm khách hàng, báo giá thuyết phục chủ nhà để chủ nhà tin tưởng giao cho công trình làm. Bạn nào quan tâm alo, đủ người làm luôn. Học phí khoảng 1tr/người (1 buổi từ 18-21h)
Ngoài ra chúng tôi vẫn thường xuyên có những lớp dự toán nhà dân vào thứ 3 hàng tuần. Lớp dự toán nhà dân thực hành 2-4-6. Bạn nào quan tâm vui lòng tham khảo thêm trên dutoan.com nhé.

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời