Hôm nay nhân có bạn hỏi về hợp đồng

2. Tuy nhiên, việc ghi sai các căn cứ này CHẲNG ẢNH HƯỞNG MỊA. Dù bạn có ghi căn cứ là gì thì khi có tranh chấp, vẫn áp dụng các văn bản luật mới nhất tại thời điểm ký hợp đồng. (VD: HĐ năm 2019, trong phần căn cứ bạn ghi là luật XD 2003 thì khi có tranh chấp vẫn áp dụng luật XD năm 2014)
3. Vậy, dường như việc ghi các căn cứ này là VÔ DỤNG? Trong thực tế đúng là như vậy. Vậy thì tại sao hầu hết các hợp đồng hiện nay (cả thi công, thiết kế, tư vấn ...) đều vẫn để phần "CĂN CỨ" rất hoành tráng. Tôi đoán có mấy lý do:
+ Để phần "CĂN CỨ" này vào thể hiện mình rất am hiểu, rành về hợp đồng nên biên được đoạn căn cứ dài ngoằng, cả gang tay.
+ Mọi người đều làm vậy, thì mình cũng phải làm theo thôi.
+ Trong các hướng dẫn về hợp đồng (hình như hiện nay mới nhất là cái 08/2016/TT-BXD (tư vấn) và 09/2016/TT-BXD (thi công)) đều có hợp đồng mẫu có phần căn cứ rất hoành tráng, nên anh em cứ vậy theo. Theo tôi thì việc Bộ Xây dựng phát hành các hướng dẫn này là đá lộn mịa sân, việc này là của luật sư và giới làm luật, vì khi xảy ra tranh chấp đám này cãi, chứ BXD có nhảy ra mà cãi được đâu? Hơn nữa, hướng dẫn thì biên các căn cứ vào thời điểm ấy, sau này các văn bản khác ra thì sao?
4. Vậy, anh em xây dựng mình phải làm sao?
- Lúc trước khi làm NiceHouse, hợp đồng tôi chỉ ghi đúng một câu "trên cơ sở pháp luật hiện hành". Nếu bạn nào đủ dũng cảm làm khác đám đông thì có thể tham khảo trong link dưới.
- Nếu anh em muốn ghi đủ "CĂN CỨ" như trước giờ, nên tìm hiểu kỹ và cập nhật các văn bản mới nhất. Dù không ảnh hưởng gì, nhưng nếu mình ghi sai mà lại gặp chủ nhà hiểu biết chút họ nói thì cũng kỳ.
Làm theo cách trên thì khi có hợp đồng mới, cứ nhắm mắt copy rồi sửa. Với cách dưới thì lại phải tìm hiểu để điều chỉnh các văn bản cho đúng.
www.thangdutoan.vn #thangdutoan
Link tham khảo NiceHouse: http://bit.ly/2Oz4nTM mục 10 nhé.
TT 08 https://thuvienphapluat.vn/…/Thong-tu-08-2016-TT-BXD-huong-…
TT 09 https://thuvienphapluat.vn/…/Thong-tu-09-2016-TT-BXD-huong-…

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời