ĐƠN GIÁ: NHÀ CÓ TẦNG LỬNG VÀ KHÔNG TẦNG LỬNG?

Thời xa xưa, khi tính diện tích xây dựng thì tầng lửng chỉ được tính 75%-80%, lý do là khi có tầng lửng thì cả tầng trệt và tầng lửng thường THẤP HƠN bình thường. Cột ngắn hơn, xây tường ít hơn ... dẫn đến đơn giá bình quân ít hơn.

Hiện nay hầu hết tính tầng lửng là 100% diện tích. Tôi thấy thế cũng khá lời rồi. Mà một số thầu còn đè ra tính thêm phần ô trống mấy chục % nữa. Có lần tôi nói với một thầu là tính thêm % thế thì hơi vô lý, thầu cãi: Ô trống nhưng tôi vẫn phải xây tường đổ đà xung quanh nọ kia. Tôi mới nói: "Thì cao đã thấp hơn" thì mới gật gật. Tôi tính cho 2 trường hợp, có lửng và không lửng. Có thêm tầng lửng thì giá trị dự toán cao hơn, nhưng chia bình quân m2XD thì thấp hơn 73.000đ/m2. Bạn coi chi tiết trong file nhé. Có tầng lửng: https://drive.google.com/open?id=0By5DhT7vu8-7ZUowWEE3bW11dmc Không có tầng lửng: https://drive.google.com/open?id=0By5DhT7vu8-7Wks2ZFp6dnphTEk Liên hệ mua PM và học lớp dự toán 028.2244.6888 - 094.233.1972 - Xem thêm tại www.dutoan.com

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời