THÊM MỘT TRƯỜNG HỢP NỮA - NHÀ NHIỀU WC

Hôm nay, tôi nói thêm một trường hợp nữa là nhà nhiều WC
Đương nhiên, khi thêm khu WC thì sẽ phải thêm đà, thêm tường, ốp lát, làm hệ thống điện nước ... nên sẽ tốn kém hơn.
Tôi làm 2 trường hợp: chỉ có 3 WC và có tới 6 WC (cùng một căn nhà 4x16 (trệt + 2 lầu + thượng)
- Nếu chỉ có 3 WC: 3.282.231đ/m2
- Có tới 6 WC: 3.445.629đ/m2

Như vậy, đơn giá tăng tới 160.000đ/m2, tương đương 5%
Qua đây, các bạn có thể thấy đơn giá tăng khá nhiều khi làm thêm vệ sinh, vì phải làm tường, làm đà lắt nhắt, tô trát và hoàn thiện vệ sinh cũng rất lâu.
Chủ nhà thì đương nhiên không rành về XD, thường chỉ đi dọ giá chỗ nọ chỗ kia để chỗ nào thấy hợp lý thì giao.
Nhưng chính bản thân thầu cũng rất nhiều người không nắm chắc được giá, báo theo cảm tính. May mà trúng cái ngon thì lời nhiều, trúng cái xương thì cố gồng hoặc ỉ eo phát sinh. Cùng lắm thì chơi trò quất ngựa truy phong.
Nếu chủ thầu có thể tính toán được lời lỗ từ đầu, báo giá chính xác, có thể cho option cho chủ nhà lựa chọn (làm xịn thì giá A, làm khá thì giá B, làm bình thường thì giá C) thì tôi tin cả hai sẽ rất vui vẻ.
Nếu chủ nhà lựa chọn giá thấp nhất thì phải chấp nhận tiền nào của ấy, lúc làm có bị cò quay thay vật tư, ỉ eo phát sinh thì cũng biết là vẫn có nhiều thầu tốt, giá cao. Chẳng qua mình không chọn mà thôi.
Nhưng nhiều chủ nhà cũng chấp nhận trả giá cao mà thầu không chứng tỏ được với giá đó họ sẽ làm tốt. Nên chủ nhà cũng không chọn vì sợ giao cao thì thầu lời nhiều còn chất lượng vẫn vậy.
Tôi đã chứng kiến nhiều nhà, thầu đòi giá cao, chủ nhà OK, và hai bên phối hợp rất tốt. Ngôi nhà ngon lành, chủ nhà cũng vui vì được ngôi nhà ưng ý. Thầu cũng sướng vì làm ngon, có lời.
Rất mong ngày càng có nhiều những ngôi nhà hợp tác cùng có lợi như vậy.

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời