ĐỊNH MỨC THI CÔNG

1. Đã từ lâu tôi ấp ủ làm một bộ định mức thi công (định mức nội bộ) dành cho nhà thầu. Vì thấy anh em khi đi thi công thực tế khá lúng túng. Áp dụng định mức nhà nước (cả định mức dự toán lẫn định mức vật tư) thường là không phù hợp thực tế. Mà chế ra thì không biết chế thế nào. VD: Công tác tô tường, định mức nhà nước chỉ có hơn 4kg xi măng, nhưng thực tế rơi vãi, tường xây không phẳng thì có khi hơn gấp đôi.
2. Thực tế khi phát hành cái maxPRO năm 2012, tôi đã làm một bộ định mức thi công nội bộ để phục vụ cho cái maxPRO. Nhưng doanh số maxPRO quá thấp, nên dự án dang dở.
3. Trong cách quản lý của nhà nước thực ra đã có bộ định mức thi công rồi. Nhân đây cũng nói luôn, anh em nhiều khi không hiểu và áp dụng bộ ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN khi tính toán vật tư thi công là chưa đúng nguyên tắc đỉnh cao trí tuệ đâu. Nhà nước có bộ ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN để tính toán chi phí để thanh toán với chủ đầu tư. Nhưng để tính toán nội bộ, tính khối lượng vật tư hao phí ở công trường thì phải sử dụng bộ ĐỊNH MỨC VẬT TƯ, thường là thấp hơn một chút.
4. Để phục vụ việc tính toán trong phần mềm dtPro AuTo đang phát triển, tôi đã phải làm một bộ định mức nội bộ. Tham khảo khá nhiều đơn giá thi công thực tế, cả đơn giá để dự thầu - thanh quyết toán lẫn đơn giá khoán nội bộ để tính một bộ định mức cho chính xác. Vì mục tiêu của cái dtPro AuTo là phải tính được CHÍNH XÁC CHI PHÍ XÂY DỰNG, chứ không phải kiểu định mức đơn giá nhà nước, cái thì trên trời, cái thì tuốt dưới địa ngục.
5. Việc tính toán khá khó khăn, dù đã có vốn liếng 25 năm nay chuyên dự toán và phần mềm dự toán. Vì vậy rất mong anh chị em có các dự toán - thanh quyết toán thực tế, các bảng đơn giá khoán nhân công, vui lòng gửi cho tôi để tham khảo, tính toán lại định mức đơn giá nội bộ cho chính xác hơn. Anh em nào quởn, vui lòng ghé cà phê chém gió.
Thắng Dự Toán thangdutoan@gmail.com 094.233.1972 #thangdutoanwww.thangdutoan.vn

Ghi chú 1: Ảnh 1 là cuốn định mức vật tư 1784/BXD-VP năm 2007, hiện đã có định mức mới là 1329/BXD-VP ngày 19/12/2016. Nhưng cái 1329 lại ghi là "định mức vật liệu", hơi lạ lẫm, vì chúng tôi quen phân biệt và gọi là "định mức dự toán" và "định mức vật tư". 
Ghi chú 2: Cái thằng làm bìa cuốn sách ở ảnh 2 chẳng hiểu đ gì về định mức, ghi đại vậy, bố khỉ. Vẽ rắn thêm chân, hoặc là cố tình ghi vậy để mấy thằng amatuer không biết mua. Đúng thì phải ghi chính xác tên bộ định mức: "Định mức sử dụng vật liệu trong xây dựng"
Ghi chú 3: Không biết tôi có nhầm lẫn mục đích của định mức vật tư hay không, nhưng vì hồi làm đồ án môn học, thầy Khiêm hướng dẫn là khi tính dự toán (để nhận công trình) thì sử dụng định mức dự toán. Khi tính dự toán thi công thì sử dụng định mức vật tư. Chênh lệch giữa 2 cái tạo thành lợi nhuận (đại khái vậy, gần 30 năm rồi, nhớ thế đ). Nhưng hồi đó toàn lấy định mức dự toán xong giảm đi mấy % làm định mức thi công, thời gian ăn nhậu ngủ còn chẳng có, thời gian đâu mà tra thêm bộ định mức vật tư nữa?

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời