ĐỊNH MỨC THI CÔNG NỘI BỘ - LÝ THUYẾT VÀ THỰC TIỄN

1. Lý thuyết: Doanh nghiệp phải có bộ định mức thi công nội bộ để:
- Tính được giá thành thi công. Từ đó xác định được dự toán để báo giá dự thầu.

- Tính được khối lượng vật tư hao phí để sắp xếp công việc cung ứng, kho bãi ...
- Tính được khối lượng hao phí nhân công để dự trù tài chính trả lương (nếu trả lương) hoặc tính đơn giá khoán và dự trù tài chính thanh toán cho thầu phụ (nếu khoán thầu phụ)
2. Thực tế: Đa số các doanh nghiệp mà tôi biết (các công ty lớn thì tôi không rành lắm) đều không có một bảng định mức nội bộ mà thường:
- Sử dụng định mức nhà nước. Nói chung cái này xài đỡ cũng được, nhưng vì định mức lập cho các biện pháp thi công từ xưa xửa xừa xưa rồi (tôi đoán là copy của Liên Xô từ hồi mồ ma nó còn) nên rất nhiều cái không phù hợp. Chẳng hạn công tác lát nền, nhân công tính theo nhà nước chưa tới 40.000đ, nhưng ở ngoài các tổ đội nhận có khi cao gấp đôi, biệt thự có thể 150.000đ-200.000đ/m2.
- Lấy theo kinh nghiệm (lấy theo công trình đã làm hoặc tham khảo công ty khác). Kinh nghiệm luôn là cái rất hay, nhưng rất khó khi có các điều kiện thay đổi. Chẳng hạn công trình A làm ở Long An mà lấy áp cho công trình làm ở Tp. HCM thì phải điều chỉnh nhiều, vì giá đá cát nhân công khác hoàn toàn. Hoặc đổ sân BT cả ngàn m2 thì đơn giá có thể mềm hơn khi đổ BT cột đà sàn của cái nhà bảo vệ bé tí.
3. Định mức nội bộ có rắc rối lắm không?
Không như định mức nhà nước, rất chi tiết và cứng nhắc, định mức nội bộ chỉ mang tính chất tham khảo để tính toán giá thành, tính khối lượng vật tư nhân công cho hợp lý mà thôi. Nên không cần phải chi tiết và chính xác. Có thể chỉ xác định một khung định mức, xong tùy điều kiện thực tế mà gia giảm cho phù hợp.
Do vậy, định mức nội bộ không cần phải là cả cuốn sách dày cui hoành tráng (cái định mức nhà nước nhìn đã thấy ngán, nói chi đọc). Có thể chỉ là một file Excel đơn giản, trong đó có chừng vài chục hoặc trăm cái định mức cơ bản, cùng các chỉ dẫn áp dụng.
4. Đề xuất: Tôi đã tham khảo khá nhiều dự toán báo giá, cũng như đơn giá khoán cho tổ đội của các công ty lớn có nhỏ có. Kết hợp với định mức nhà nước, tôi đã xây dựng được một bộ định mức nội bộ khá phù hợp với thực tế.
Toàn bộ định mức này được tích hợp vào trong phần mềm dtPro AuTo. Tuy nhiên, cũng có thể tôi sẽ xuất ra thành 1 file Excel phát hành miễn phí cho anh em sử dụng.

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời