4 cấp độ nhà thầu/công ty xây dựng hiện nay

- Cái này là sự phân chia cá nhân của tôi, dựa trên sự quan sát trên thị trường trên tiêu chí là kiến thức, kỹ năng. Lúc trước, tôi có sự phân chia cụ thể hơn theo loại nhà thầu. Anh em có thể xem lại trên thangdutoan.vn

- Ở tầng dưới cùng là các nhà Thầu truyền thống, đi lên từ nghề dạy nghề thì họ rất rành và rất giỏi trong việc tối ưu nhân lực và ván khuôn thiết bị, cho nên giá thành rất rẻ. Đặc điểm là nhà thầu quản lý trực tiếp gần như toàn bộ công việc. Và do vậy, họ chỉ làm tốt khoảng ~3 công trình chỉ làm nhân công. Nếu nhận thêm vật tư thì chỉ những công trình quy mô nhỏ và vừa, ít phức tạp.

- Ở tầng thứ 2 thì vẫn là Thầu truyền thống đã nâng cấp lên, không còn trực tiếp quản lý nữa mà có cai quán xuyến phần lớn việc ở công trường. Có thể có thêm kỹ thuật. Anh em kỹ sư kiến trúc sư cũng hay tổ chức theo cách này. Lúc này, công việc đã khó hơn, vì phải tính toán hạch toán chi phí, phải quản lý công việc, giao việc, quản lý con người. Và bắt đầu phải chú ý hơn tới việc marketing, tìm kiếm khách hàng.

- Ở tầng thứ 3 thì quy mô lớn hơn một chút. Có thể làm một hai chục tỷ một năm trở lên. Có đủ bộ máy của một công ty. Văn phòng, kế toán, kỹ thuật, vật tư, marketing ... (thực ra vẫn còn kiêm nhiệm chứ chưa đủ để nuôi bộ máy quá lớn). Lúc này độ khó của game đã tăng theo CẤP SỐ NHÂN, chứ không phải cấp số cộng nữa.

- Ở tầng thứ 4 thì là các công ty lớn (TT, KGĐ ...). Lúc này họ tổ chức bài bản có đủ bộ máy phòng ban chuyên nghiệp.

Thông điệp tối qua của tôi là: Nếu tầm kiến thức của bạn thấp hơn đòi hỏi mô hình công ty của bạn đang điều hành, thì rất dễ hụt chân. Cũng như tôi, lần đầu nhận nhà dân mà KHÔNG BIẾT CÁCH làm thầu nên thất bại là đương nhiên.

Nếu như các bạn tổ chức công ty theo tầng 2, mà kiến thức của các bạn vẫn ở tầng 1 thì bạn điều hành rất loay hoay, và chỉ sơ sẩy một chút là thất bại. Ví dụ, bạn chỉ quen làm nhà không tầng hầm, nhận được căn có tầng hầm thì các bạn phải học hỏi kinh nghiệm rất nhiều, nếu không lúc thi công sẽ rất nhiều vướng mắc. Từ việc lún nứt, nhà hàng xóm ăn vạ ... đủ thứ chuyện hết. Hoặc bản vẽ thép sàn toàn thép d14, mà bạn vẫn dự toán báo giá như bình thường thì cẩn thận có khi về xin tiền vợ mà bù vào.

Có một điều tôi thấy khá buồn cười là rất nhiều anh em KS, KTS nhưng ra đi làm lại HỌC THEO MÔ HÌNH CỦA CÁC BÁC THẦU. Mô hình đó không sai, nhưng nó chỉ phù hợp với việc nhận nhân công và quy mô nho nhỏ thôi. Các anh em phải học hỏi để điều hành công ty cho đúng với quy mô của mình.

Chúc anh em thành công.

Mời các bạn tham gia khóa học Dự toán Thực hành 2021 vào tối thứ 5 hàng tuần, học qua Zoom. Những bài học thực hành thực tế qua các tình huống giúp các bạn tính toán được các dự toán và báo giá cho chủ nhà, thuyết phục được chủ nhà để nhận công trình. Link tham gia khoá học : https://zalo.me/g/javqwz075.

Link buổi livestream: Nhấn vào đây

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời