Làm thế nào để Dự toán – Báo giá nhanh trong 15’ khiến chủ nhà không thể chối từ

Bạn sẽ làm thế nào nếu chủ nhà yêu cầu báo giá gấp vì đã gần đến ngày khởi công? Nếu báo theo kinh nghiệm, lỡ nhà trong hẻm thi công khó khăn, phào chỉ nhiều, vệ sinh nhiều, giá cả vật liệu nhân công biến động coi chừng lỗ. Ngược lại nhà dễ làm mà báo cao thì lại khó nhận.

Sau đây KS. Thắng Dự toán, một người đã gắn bó 25 năm với việc tính dự toán và tư vấn cho anh em Thầu - Thiết kế, sẽ hướng dẫn các bạn dự toán báo giá nhanh nhưng vẫn chính xác, bonus thêm bí quyết để làm việc và tiếp xúc với chủ nhà để dễ nhận được công trình hơn.

 1. Tính đơn giá m2XD và dự toán theo m2XD

Phần mềm sử dụng: dtPro MyHouse (có bản dùng thử miễn phí hạn chế chức năng nhưng vẫn sử dụng được cho những loại công trình cơ bản).

Yêu cầu trình độ: Không. Thầu tay ngang không rành bản vẽ cũng vẫn sử dụng được. Không rành máy tính có thể nhờ con/em/cháu thao tác giùm.

Giới thiệu và Download: http://bit.ly/GTdtProMyHouse

Sử dụng: Chỉ cần nhập các thông số cơ bản: Loại nhà, số tầng, số thang máy, loại giếng trời, năng suất … và đơn giá vật liệu nhân công thực tế, phần mềm sẽ tính ra đơn giá m2XD CỰC KỲ CHÍNH XÁC theo đúng giá thị trường. Diện tích bạn có thể tự tính hoặc nhập trong PM sẽ tính diện tích và dự toán cho bạn luôn. Xem chi tiết trong video https://youtu.be/uf1mFFi7wZY

Lưu ý: Bạn có thể sử dụng phiên bản trên ĐT và MTB với chức năng tương đương.

Tìm “Dự toán MyHouse” để cài đặt. Xem Video hướng dẫn: https://youtu.be/1k4Uqs-1wbM

 2. Dự toán chi tiết (bằng chức năng dự toán tự động)

Vẫn sử dụng dtPro MyHouse nhưng sẽ nhập số liệu chi tiết hơn. Thầu tay ngang vẫn sử dụng được, tuy hơi khó hơn chút và phải có kinh nghiệm thực tế.

Chỉ cần nhập 25 thông số (diện tích, số tầng, số WC, mái và diện tích mái …) cùng với đơn giá vật liệu nhân công, bấm một nút là phần mềm sẽ TỰ ĐỘNG NỘI SUY các thông số và tính ngay ra dự toán chi tiết. Xem video https://youtu.be/czR3ZJO7pIA

Dự toán sẽ chính xác hơn, có cả phần khối lượng vật tư chi tiết từng giai đoạn. Hồ sơ cũng bài bản và chuyên nghiệp hơn, có thể xuất ra Excel, có cả tiến độ kèm theo nên rất dễ thuyết phục chủ nhà. Nhưng sẽ phải mất thời gian học để sử dụng nên nhiều anh em Thầu (nhất là mấy anh em chưa qua trường lớp) không thích lắm.

 3. Dự toán chi tiết (nhập các số liệu chi tiết)

Các bạn sẽ nhập các số liệu chi tiết (móng, cột, dầm, sàn, xây, hoàn thiện …), sau đó PM sẽ tính ra dự toán chính xác (tương tự như các PM khác hiện nay). Nhưng nhờ tính toán TỰ ĐỘNG nên thời gian giảm chỉ còn nửa ngày, thay vì vài ba ngày như khi sử dụng các phần mềm khác. Xem video https://youtu.be/aJ5S8nGW1Kc

Cách này dành cho những anh em có chuyên môn kỹ thuật. Sẽ tính được chi tiết chi phí đầu vào là bao nhiêu để biết lợi nhuận dự kiến. Rất nhiều anh em KS, KTS sau khi sử dụng PM gọi cảm ơn vì lúc trước đi báo giá như võ sỹ mù đấu kiếm, lời không biết tại sao, lỗ không biết tại sao. Dùng PM lời lỗ thế nào biết ngay từ đầu, cái nào lời thì làm, lời mỏng quá thì thôi, dành sức làm việc khác. Có anh em còn khoe, năm trước làm 7-8 cái mà cuối năm trả hết lương thầy thợ chẳng còn dư đồng nào, phải đi mượn tiền ăn Tết. Năm nay áp dụng PM của Thầy, làm có 3 cái mà Tết tiền xài rủng rỉnh.

 4. Cân nhắc giá báo giá:

Sau khi tính được dự toán, bạn sẽ phải cân nhắc giá để báo giá cho phù hợp. Trước kia, giá bán phụ thuộc giá thành nhưng hiện nay giá bạn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: Cạnh tranh, nếu mình đang ít việc thì phải hạ giá để nhận, lòng tin của chủ nhà, thương hiệu của mình, các rủi ro … Xem video https://youtu.be/9JCRne1tMSs

 5. Làm việc và thuyết phục chủ nhà:

Nghệ thuật làm việc và thuyết phục chủ nhà: Khách hàng mua hàng bằng cảm xúc. Làm sao lấy được lòng tin của chủ nhà để ký được hợp đồng giá tốt? Kỹ năng nghe, xử lý từ chối, chốt sale … Xem video https://youtu.be/_cbArXmepuc

Những kiến thức bổ ích khác: Kinh nghiệm khởi nghiệp xây dựng http://bit.ly/2WOie8Y , Dự toán nhà dân http://bit.ly/2W7eDY5 , các video bài giảng, livestream kiến thức kinh nghiệm dành cho anh em Thầu, Thiết kế ... xem trên thangdutoan.vn

Cần tư vấn LH: Cty Phát triển PM XD CONSSOFT - 285/132 CMT8 P12 Q10 Tp.HCM - 076.992.8886 - 094.233.1972 - congtydutoan@gmail.com - thangdutoan.vn

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời