Hệ số điều chỉnh định mức nhân công là gì? Và áp dụng như thế nào?

VD: Ở Hà Nội, tính theo MyHouse ra đơn giá nhân công là 1.700.000đ thì thực tế chỉ nhận 1.550.000-1.600.000đ/m2 (đã tính cả điện nước và sơn nước). Ở Đà Nẵng và các khu vực khác có khi các nhà thầu còn nhận thấp hơn nữa từ 1.450.000 đến 1.550.000đ.

Sau khi tìm hiểu, tôi thấy rằng ở Tp. HCM khí hậu nóng nực, đi làm di chuyển xa, mặt bằng vướng víu không thuận tiện và nhiều điều kiện khác nên năng suất không cao.

Còn ở các tỉnh thì thuận lợi hơn, các đội thợ quen biết nhau hoặc nhiều đội toàn người làng, thậm chí họ hàng anh em nên dễ bảo ban nhau. Họ quản được công, quản được thời gian, sắp xếp công việc hợp lý nên không bị lãng công và năng suất cao hơn. Vì vậy mặt bằng chung đơn giá nhân công thấp hơn.

Vì vậy, tôi đưa vào hệ số điều chỉnh nhân công. Cách sử dụng như sau:

- Ở Tp. HCM thì hệ số để là 1

- Nhưng nếu điều kiện thi công khó khăn (vướng mặt bằng, mùa mưa lãng công, công nhân đi làm xa ...) thì có thể tăng lên 1.01, 1.1, 1.2 gì đó tùy điều kiện

- Ở các tỉnh thì có thể giảm, vì làm sẽ tốn ít công hơn. VD: Ở Hà Nội có thể để 0.9-0.95, ở các tỉnh khác 0.85-0.95, nếu các đội thiện chiến làm tới 9-10h mỗi ngày thì có thể nhập 0.8-0.85 ...

Bạn nhập xong rồi bấm tính dự toán sẽ thấy kết quả tăng giảm tương ứng.

Tìm hiểu thêm và download bản dùng thử miễn phí phần mềm dự toán nhà phố biệt thự dtPro MyHouse trên thangdutoan.vn nhé.

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời