NỐT LẶNG BUỒN ... DÂN XÂY DỰNG ...

Hôm trước, tôi chia sẻ bài về vụ sập nhà, cũng là chia buồn với chủ nhà, nhà thầu, mong họ sớm vượt qua sự cố này. Cũng là một lời cảnh báo cho anh em mình.

Nhưng hơi buồn vì thấy có nhiều người quá ác cảm với anh em XD mình. "Thằng thầu" với "bọn thầu" nọ kia. Thấy buồn. Chứ không giận.
- Chắc chắn họ đã dính phải một "thằng thầu" bố láo nào đó. Mình cũng gọi là "thằng thầu" luôn, vì mình chơi với nhiều anh em thầu, nhưng người nào tốt thì chơi, thằng nào vớ vẩn cancel liền.
- Buồn là số lượng "thằng thầu" khá nhiều. Vì làm thầu rất dễ, công nhân, cai, thợ điện nước, bán VLXD ... cứ có cơ hội là nhận, là thành thầu luôn. Cũng chém như đúng rồi. Mà chủ nhà thì chưa rành, nên càng thằng chém giỏi càng dễ nhận công trình.
- Đúng ra khi giao thầu, cái chủ nhà phải tìm hiểu kỹ càng là trình độ năng lực nhà thầu. Thầu nào tin cậy được thì mới coi đến giá. Nhưng thường chủ nhà tìm hiểu vụ năng lực nọ kia rất sơ sài (chủ yếu người quen giới thiệu, coi công trình đã làm ... mà cái này dễ bị mấy thầu ranh ma bùa lắm). Nên xu hướng chọn giá rẻ, giao lầm cho mấy thầu trời ơi.
- Không thầu nào mang tiền nhà mình đi làm nhà cho người ta cả. Chuyện này là đương nhiên. Nên chủ nhà cần phải biết CHÍNH XÁC DỰ TOÁN NHÀ MÌNH, để giao cho đúng. Thấy thằng báo rẻ hơn phải cảnh giác ngay. Vì nó báo rẻ rồi nó sẽ bớt xén nọ kia, phát sinh phát đẻ, và đủ chiêu trò khác.
- Bên tôi có dịch vụ dự toán, nhưng chủ nhà nhiều khi cũng không tin tưởng luôn (chắc cũng coi bọn tôi là một "thằng" trong "bọn thầu" đó). Rồi trao nhầm trái tim cho một gã sở khanh.
- Nhiều thầu tốt, nhưng lại không biết diễn giải và thuyết phục chủ nhà. Ừ, giá tôi cao vậy đó, nhưng ký với giá đó thì (ông/bà) sẽ được thêm những cái này cái này ... Chủ nhà thấy ừ được thêm như vậy đáng đồng tiền bát gạo, OK giao cho mày. Chứ giá cao mà cũng nói chung chung thì đương nhiên họ giao cho thằng rẻ hơn là đúng rồi (mà đôi khi thằng kia còn chém giỏi hơn)
Tóm lại, đa số chủ nhà rất trân trọng ngôi nhà của mình, cũng muốn căn nhà được xây thật chất lượng, thật hoàn hảo. Chứ không phải ham rẻ (trừ xây nhà bán hoặc cho thuê). Nhưng do chưa rành về cách chọn thầu, và thầu (tốt) cũng chưa có kỹ năng để thuyết phục chủ nhà, giá cao thì sẽ tốt. Nên giao nhầm thầu lởm, rồi đánh đồng toàn bộ anh em thầu là bọn lừa đảo.
Bên tôi đang có những lớp nói về kỹ năng mềm (báo giá, thuyết phục chủ nhà, hợp đồng ...) vào thứ 5 hàng tuần. Và sắp tới sẽ có lớp giành cho chủ nhà nữa (bỏ ra mấy trăm ngàn mà có kỹ năng để xây được ngôi nhà ưng ý chắc chủ nhà cũng sẵn sàng).
Và có nhiều kiến thức bổ ích trên trang dutoan.com, Thắng Dự Toán, DTPRO - Dự toán Chuyên nghiệp mời các bạn tham khảo.
LH: 028.2244.6888 - 094.233.1972

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời