Bí mật nghề xây dựng

Tuy tôi không hoàn toàn đồng ý, nhưng quả thật thị trường xây dựng nhà dân quá khốc liệt. Nhiều chủ thầu cứ báo giá thấp để nhận công trình đã, sau xoay sở phát sinh sau. Vì nếu báo giá đúng thì chủ nhà thấy cao, chọn người khác.
Chủ nhà tưởng lợi lúc đầu, nhưng tổng tiền phải trả cũng tương đương, mà còn ức chế, vì cứ bị xoay phát sinh liên tục.
Phần mềm dtPro MyHouse của bên tôi đem đến rất nhiều lợi ích cho cả chủ nhà và nhà thầu vì tính được dự toán và minh bạch giá cả, giúp chủ nhà và thầu thuận lợi hơn trong việc đàm phán giá cả. Nhưng chắc chắn những nhà thầu làm theo kiểu "báo thấp - phát sinh" sẽ không thích.
Hây za. Làm người tốt cũng khó.

KINH NGHIỆP BÍ MẬT CỦA NGHỀ XÂY DỰNG (Bài của bạn Tống Thi)

1. Làm thầu xây dựng nhỏ, quan trọng nhất là ở nhân viên khảo sát và báo giá

- Khảo sát làm sao không được bỏ xót việc, luôn dự phòng được phần việc khác sẽ phát sinh ( Nguyên tắc biết nhưng không được nói, nhiệt tình là tự hại mình, Vì Chủ nhà hoặc nhà thầu họ chỉ để ý tới giá tiền họ phải chi thôi, bạn bới việc ra nhiều làm nhiều tiền thì họ sẽ ớn và có khi nản không làm nữa. )
Phần việc phát sinh, sẽ khơi ra khi đã hợp đồng làm, lúc nào những việc cần thiết thì chủ nhà họ cũng sẽ phải làm, không cần bạn ép.

- Nguyên tắc không được bóc chi tiết khối lượng: bởi bạn bóc chi tiết khối lượng thì chủ nhà họ sẽ tự đi tham khảo giá vật tư trên mạng. Thường giá vật tư trên mạng là giá của mấy năm trước, giá chưa tính thuế, giá chưa tính công vận chuyển, giá cho số lượng sỉ và khối lương lớn.... Ban đưa ra giá vật tư chắc chắn sẽ cao hơn 30% so với giá Chủ nhà tham khảo trên mạng, và chắc chắn bạn sẽ trượt thầu.

- Bên cạnh nguyên tắc không được bóc chi tiết khối lượng, thì một nguyên tắc khác nữa là không được báo giá cao, sử dụng nghệ thuật báo giá, giảm cái này tăng cái khác. 
Đơn giá bạn báo ra làm sao chủ nhà sẽ đi khảo sát 4 tới 5 địa điểm thầu giống mình, Đơn giá của bạn phải thấp nhất. Đơn giá ở đây thấp đủ sức cạnh tranh với bất kỳ đối thủ nào nhưng vẫn phải lời để đủ tiền trả lương thợ và công bản thân, cũng như chi phí khác. 
Đơn giá bạn báo ra, phải đủ khả năng giết chết nhà thầu sau, làm cho nhà thầu sau nếu trúng sẽ bị lỗ.

- .............

2. Kinh nghiệm chọn vật tư thi công....

3. Kinh nghiệm quản lý nhân công..

4. Nghệ thuật lấy tiền

5. Nghệ thuật quảng bá thương hiệu.

6. Nghệ thuật rút an toàn khi có biến.

................
Còn rất nhiều nguyên tắc khác! khi đi làm sẽ tự rút ra kinh nghiệm :v

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời