Làm thế nào để anh em XD vượt qua khủng hoảng kép TĂNG GIÁ và COVID lần này?

Nhưng bao giờ cũng vậy. Trong NGUY luôn có CƠ, chỉ có anh em mình có nắm bắt được hay không mà thôi. Có vài lời khuyên với anh em:

1. Nếu anh em đang làm, phải đàm phán với chủ nhà để điều chỉnh. Mình đi làm là dùng tiền chủ nhà để mua vật tư và điều hành nhân công để XÂY NHÀ CHO CHỦ NHÀ, qua đó kiếm đồng lời. Đó là quan hệ win-win (cùng thắng). Nếu chủ nhà nào coi là hai bên đối nghịch, nói kiểu "thế giá giảm mày có giảm cho tao không" thì tốt nhất mình cũng chẳng cần tốt với họ làm gì.

Bạn có thể sử dụng phần mềm dtPro MyHouse để tính toán phần chênh lệch. Cách làm như sau:

- Bạn nhập giá vật tư tương ứng với lúc ký hợp đồng rồi bấm tính ra dự toán.

- Sau đó nhập giá vật tư hiện tại rồi lại bấm, tính ra dự toán.

Chênh lệch 2 dự toán sẽ là phần chủ nhà phải trả thêm cho mình.

Kinh nghiệm cho thấy, nếu có tính toán chi tiết và cụ thể thì chủ nhà sẽ vui vẻ trả thêm thôi. Chủ nhà từ chối chẳng qua là do họ không thấy con số cụ thể, sợ bị lừa. Và cũng do mình không biết thuyết phục mà thôi.

Tôi sẽ làm video hướng dẫn cụ thể về cái này, up lên sau.

2. Nếu anh em chưa ký hợp đồng, hãy tính toán cẩn thận dự toán ứng với giá vật tư nhân công hiện tại. Giá đơn giá m2XD trung bình đã tăng ~20% rồi, anh em tính toán hãy cẩn thận, đừng báo mão mão nhẩm nhẩm là ăn đòn đấy.

Tuy nhiên, trong thời gian tới chưa biết giá cả có còn tăng nhiều ít nữa, nên anh em có thể chọn một trong các cách sau:

- Có thể đàm phán để nếu giá vật tư/nhân công tăng/giảm quá (5-10)% thì sẽ tính toán phần chênh lệch (chú ý là hãy nói với chủ nhà là có cả tăng và giảm nhé, để chủ nhà thấy rằng mình rất fair play)

- Có thể đàm phán để chủ nhà ứng 50-60%, mình sẽ lấy tiền đó đi đặt/mua vật tư trước và cam kết sẽ không tăng giảm gì hết.

- Có thể dự kiến phần tăng giá và cộng ngay vào giá. VD: giá mình báo là 1.800.000.000đ, báo với chủ nhà là nhận 2.000.000.000đ, bao phần vật tư nhân công tăng giảm.

3. Nếu anh em còn chưa có khách hàng để mà báo giá, hãy đặt mua cuốn eBook "Làm thế nào để tìm kiếm và ký được thêm 10 công trình mỗi năm" giá 200.000đ, có hướng dẫn anh em những cách đơn giản đến bất ngờ để anh em có thể tìm được những khách hàng ngay bên cạnh mình mà trước giờ anh em không để ý tới.

Chúc anh em vượt qua và phát triển trong cuộc khủng hoảng lần này.

P/S: Cuốn "Vượt qua khủng hoảng" này mình cũng đang viết dở. Anh em nào cần tham khảo thì đặt trước bằng cách comment nhé.

----------------------

dtPro MyHouse - Báo giá nhanh, dễ trúng thầu và thi công có lời